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那么对于不同年龄的购房者，花少的钱选合适的房有哪些具体的表现？

1、23岁到30岁的购房者：

可以选择总价较低的小户型新房，采用贷1款方式购买。而选房主要考虑的外部因素为交通。

注意要点：个人征1信状况，警惕还款危机。

2、30岁到45岁的购房者：

一般处于上有老下有小的夹心层，多为改善性购房者，选择房屋要考虑父母的养老问题和子女的问题，建议购买三居室及其以上户型，在贷1款环节尽量使用公积1金贷1款。

注意要点：贷1款时要注意合理安排好家庭支出。

3、45岁到55岁的购房者：

由于大多数**规定，贷1款买房者的年龄不能超过65岁。因此处于此阶段的购房者要考虑资金的充裕程度和可贷1款额度及年限，可以考虑一次性全款买房。

房产公证处有什么作用？是做什么？

房产公证，是指公证**根据相关的当事人的申请，通过与公证相关的****，证明和房产有关的**行为、有**意义的事实以及文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必需环节，但如果当事人经过公证处的审查，可以因此避免很多风险，房地产中介，而且经公证的购房合同或协议可以直接向法1院申请执行。

主要内容

房产公证的内容十分广泛，公证内容主要包括:房产买卖、房产租赁、***1押合同、商品房预售、房产继承、房产赠与、房产侵害协议、房屋**、确认房屋产权等一系列的房产公证。

相关的****规定:

1、继承、赠与房产，当事人应当先办理继承、赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产权转移登记手续;

2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。

3、涉外以及涉港澳台的房产权转移的行为，必须办理公证，然后由房地产管理部门办理相关的房产登记等手续;

4、各地房地产管理**与公证**可以根据当地的情况，制定本地其他房产事项必须公证的规定;

5、有关办理公证和房产登记的程序事宜。

买房之前如何确定是否购房资格？没有购房资格该怎么办？

买房并不是一件很容易的事情，在买房过程中往往就会出现许多的问题。比如购房资格。很多人觉得交了钱就能买到房，房地产中介招商加盟，但是买房的政策和手续是很严格的。如果购房资格你都没有获得，光拿钱也是买不到房子的。

那么为什么会没有购房资格呢？可能有如下几个原因。1、外地人在本地落户买房很多人不想在本地买房，选择去外地买房落户，但是不同城市对外地人买房有所限制，房地产中介连锁加盟，比如你在北京购房，但是要有包括在北京的纳1税证明(指个人所得税)或者在北京的社会**证明，房地产中介加盟品牌，还要有合法的暂住1证，如果没有，你可能就没有购房资格了。2、**有问题**直接影响你贷1款，如果需要贷1款买房，务必先查一下自己的**记录，看看有什么黑点，或者你的**不太好，再看看配偶的**记录，如果可以的话那么就可以买房。3、社1保不满购房资格现在很多年轻人买房都是采用公积1金贷1款买房，因为这样会优惠很多