建设用地使用权是建设用地使用权人依法对**或集体所有的土地享有占有、使用和收益的权利。2、取得方式：建设用地取得可以采取出让、租赁或划拨方式。
(1)建设用地是生活场所、操作空间和工程的载体，土地中介费用，不是直接利用土壤，与土壤肥力没有关系。(2)可逆性差。农用地要变为建设用地较为容易，建设用地变为农用地却较为困难。(3)土地利用价值高。可以产生更高的经济效益。(4)区域选择性强，在地域上选择性很强。
在土地供应总量不变的前提下，地方**可以通过调整土地供应结构，适当增加住宅用地的供应量，促进住宅用地价格的稳定；同时，地方**从工业用地出让中所获土地收益提高，有利于**地方**补贴工业用地成本的行为。
《标准》基本体现了区域产业政策和土地利用政策导向，这有利于缩小东、中、西部差距，有利于区域间产业结构的调整和产业的梯度转移，促进区域协调发展。同时，提高工业用地的出让价格，将有效**一些地方因**出让土地而有意压低补偿费用的行为，有利于保护被农民的基本权益，促进社会的和谐稳定。
土地等级是地方门都会根据土地的自然和经济属性，对土地划分等级，并根据等级确定各类不同性质用地（商业用地、住宅用地、综合用地、工业用地）的出让基准地价。
一级为，等级越高，价格越贵。但具体怎么划分，划分多少级，各地都不相同，门都有专门的文件规定，一般可以在当地门的网站上查到。
基准地价----是指在城市规划区范围内，对现状利用和规划利用条件下，不同级别的土地或土地条件相当的均值地域，按照商业、住宅、工业等用途，土地中介，分别评估确定的某一时点上的一定年期的完整土地使用权区域平均价格，具有全域性、分用途、平均性、有限期、时效性等特点。基准地价是**制定管理措施和**决策的依据，土地中介公司哪个好，是评估宗地地价的基础；公布的基准地价，对土地利用、流动有引导作用，也是**征收土地使用税的依据。
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