农村自建二层小别墅-合肥安固(在线咨询)-蚌埠农村自建

不适合建房土地

一、低洼之地

低洼之地易聚水，中国风俗把水称为”财“，但低洼之地容易造成一泻千里之势，不利于积财。另处，低洼之地也容易积水，农村自建二层小别墅，不利于出行，也会造成屋内湿气过重，对**不利。

二、刚填平的土地

如果宅基地之前是由大水沟或水塘刚填平的，不要着急在上面建房。因为这时地基还不扎实，乡村自建房多少钱一平，地面很可能塌陷或裂缝，农村自建小别墅多少钱一平米，安全性差，蚌埠农村自建，一定要观察一段时间，确定地基稳固后再动工。

自建房需要注意的问题：

一、 自建房要选择好的建造团队，要有建筑草图。

二、自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。

三、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样遇到**的时候才能有据可谈，避免出现**问题。

四、自建房要设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。

五、自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。

六、自建房要准备门窗，好预留门窗大小。

七、自建房如果是楼房建设要注意给邻居和自己的采光留下间距，处理好自己楼房的面积和结构合理。

八、自建房要准备动力电源。

九、自建房要选择好建房季节，***好是正月过后建设。

十、自建房一定要禁忌风水，以免招灾压运。

十一、自建房地基一定要处理好地下土地结构。

十二、自建房一定要做好主体结构，像一些多雨、地1震地带一定要选择框架结构，打桩十米以上。

城市户1口回农村建房需要注意的是

（1）宅基地租赁的***长年限为20年，如想获得更长的使用年限，可与农户协商，以赠送的形式多加5年或10年。

（2）宅基地属于村集体所有，自建房权证属于农户，城市人回农村建房要保护个人利益，需要靠规范、有效的合同约定来得到**保障，所以切记不能与农民私自签约。

（3）如果租赁期间内出现违约，年限未到宅基地因**或其它原因被收回，可根据合同约定的剩余年限对建筑物进行折旧赔偿（**补偿中宅基地补偿仍归农户所有，建筑物折旧赔偿归租户）。