工业用地能做农业用途吗？
关于**的政策：
在理论上，农村土地被征用为国有土地后，按照用途可分为两类：一是商业经营用地；二是非经营性用地。在《土地管理法》中，房产土地中介，商业、服务、**、旅游等建设用地，属于商业经营用地，实行“招拍挂”；工业、仓储、交通等属于非经营性用地，目前仍实行“协议出让”方式。
一般来说，土地中介收费标准，工业用地的基准地价只有商业用地的1/4，而实际出让价格，工业用地只有同类地段的商业用地的1/5到1/10，甚至更低的情况。土地价格的高低直接关系到开发企业的获利多少，而那些精明的企业借助各种名义圈地，图的就是**的土地。
合同规定的土地使用地块、条件、用途及期限，是否与出让合同和登记文件中载明的权利义务相符。转让活动不对**土地所有权产生任何影响。转让方是否已按土地使用权出让合同规定的期限和条件，**、开发和利用土地。依各国通例，转让方须在对土地进行一定开发之后，才能转让其权利。中国**亦严厉禁止炒买炒卖土地的合同。转让价格是否合理，是否符合有关规定。转让价格明显低于市场价格的，应与当地土地管理部门联系，做出调整。中国**规定，土地中介机构，**在土地使用权买卖交易中有先买权。**的优先购买权为一项法定权利，不依当事人约定，当事人也不能以约定加以剥夺。这项权利适用于一切国有土地使用权的买卖。
农业用地可以转换为工业用地吗
乡镇企业使用农民集体土地，按照下列程序审批：
（1）农村集体经济**或者建设单位持有关建设项目批准文件，向市、县土地行政主管部门提出建设用申请。
（2）市、县土地行政主管部门对建设用地申请进行审查，提出审查意见。
（3）按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，报县级以上地方批准，其中，涉及占用农有地的，应先按照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定办理农用地转用审批手续。
（4）建设用地经依法批准后，申请用地单位按照规定缴纳有关费用，土地中介，占用耕地的，并履行开垦新耕地的义务。
（5）工程项目竣工后，由市、县土地行政主管部门对用地和开垦耕地情况进行检查验收，合格后办理土地登记手续，核发《集体土地使用并证》，确认建设用地使用权。
乡镇企业使用国有土地的，按照《中华人民共和国土地管理法》关于使用国有土地有关规定申请办理建设用地审批手续。
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