农村自建别墅价格-合肥安固(在线咨询)-河南农村自建

农村自建房***新政策

建造3层及以上楼房

农村个人建筑施工人员不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或跨度6米及以上的农村住房建设，凡是达以上条件之一的，应当要委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡人民1**申报，纳入工程质量监督。

宅基地有偿使用、有偿退出有的省份正在实施农村宅基地有偿使用、有偿退出及农民自主管理政策，其实主要是针对宅基地的超面积使用现象，对与超出标准，但是已经开始建设的农村宅基地，对于确认超占的面积，要进行有偿使用。

自愿放弃建房或退出宅基地

对于符合申请宅基地建房条件，但自愿放弃自建房资格或者自愿退出宅基地的，**将会给予一定的补偿和奖励。

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在原有宅基地上建房(翻建房子或在已批的宅基地上建房)

根据相关规定，建房者需向村委会提出建房申请，并通过村民会议。提交原有宅基地的使用证明、户籍1证明、自建房的施工图及方案图、村民委1员会的书面意见等材料，在乡镇**进行审批，下发乡村建设规划许可证后，才能建房。

重新申请宅基地建房

重新申请宅基地建房的流程与在原有宅基地上建房的流程是一样的，不过在乡镇**初审通过后，还需报县住房城乡规划建设主管部门进行审查，审核成功后核发乡村建设规划许可证。

自建房客厅设计和城市住宅一定有许多不同之处，一个地处城市，一个地区广大的农村或小城镇。 和城市住宅不同的是，自建房客厅可能要多于城市住宅的客厅数量，农村自建二层别墅，一般底层设计一个，上层各层还有设置。

底层客厅设计，在农村底层客厅一般也称为堂屋，如有三间房的话，常置于中间一间房中，客厅中置有一个好处，就是可以利用客厅为中心来**交通，应当说这样设计具有一定的合理性。和城市住宅一样，自建房中客厅也要按照在厅中尽量少开门，增加固定墙面的设计原则，已便于好空出尽量多的实际可用空间来作为会客功能用，也利于创造一个相对安心舒适的会客环境。从另一个角度来说，农村自建小别墅，把睡房门对正厅堂也不私1密呀，卫生间对着厅堂自然也不1雅致不是，通向上层的楼梯入口***好也要档一下，增加一些私1密性，因为通常底层对外人开敞，敞口而上层是要私1密的。这个挡一下的意思可以不用实墙头来挡，可以用博古架或拼风来处理，也可以不当的，个人认为还是挡一下更好一些，漂亮的博古架或拼风还可增强客厅的景致。增强客厅的景致还有另外一种手法也常常为设计师所运用，农村自建别墅价格，就是在客厅中设计单跑楼梯直接上楼，河南农村自建，楼梯栏杆扶手做的轻盈美观，自然可为客厅增色，人在楼梯上下移动，自然还能增加客厅的灵动感。