电梯是一种具有高技能含量的专用设备，电梯的正常运转与人们的生活质量严密相连。电梯办理更显重要，电梯办理包括电梯的运转办理、设备办理、安全办理与运营办理。
电梯办理安排：物业办理企业应设置专门安排机构(电梯办理科或组)对所管电梯的运转、修理进行会集**化办理，有利于进步效劳水平和运营效益。
电梯运转办理内容：电梯运转办理的内容主要有：(1)拟定合理的运转准则;(2)拟定效劳规范。
电梯运转准则树立的准则 :电梯运转准则树立的准则主要有两点:(l)确保为整体业主(运用者)效劳好;(2)根据高楼的类型、客流量、效劳目标的不同，电梯配件清单，在效劳好的一起要本着节省的准则。
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电梯附件在运行过程中出现故障的原因分析：
(一)引起电梯出现故障的原因具体包括以下几个方面，连接件的出现松脱的现象，电梯配件公司，自然的磨损和损坏，润滑系统出现问题，机械运行疲劳以及电梯的电路系统控制系统不能争产运转都会引起电梯的故障。
(二)电气方面的原因。在电梯自动开关设备内，元件出点和连接线路的接头有接触不良的情况;在电梯运行过程中，电气线路和元件出现了短路或者短路现象，比如电气元件的触点出现粘连;由于对电梯设备养护不到位和不及时，电气的元件被尘土覆盖污染;随着时间的推移，电气元件和线路出现老化和受潮等现象，电梯配件批发，丧失了绝缘的效果。
由此可知，引起电气故障的主要就是主回路的原因，在很大程度上因为电梯运行和使用一段时间后，就会很容易出现接触器触点被氧化。
限速器安全钳装置可能会存在下列问题：
（1）、因限速器弹簧长期处于反复伸缩状态，使其整定动作速度改变；
（2）、转动部件长期缺油，阻力增大致使离心甩动部分动作不灵活；
（3）、由于钢丝绳自身的变化延伸，造成张紧装置触地，电梯配件，使钢丝绳张力不够，发生打滑；
（4）、安全钳的连杆拉臂传动部分缺油、锈蚀，致使提升力大大超过300N；
（5）、主动杠杆末端与安全钳联动开关距离过大，拉臂提起时，开关不能同时动作；
（6）楔块与导轨侧工作面间隙过大，在连杆提起进，楔块卡不住导轨；
（7）、楔块内油污过多，松开拉臂后楔块不能复位，造成导轨受损。这些问题的存在不仅使该系统成了摆设，而且容易使人产生心理，潜在危害更大。
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