现在的房价可谓是非常高的，但是还是无法阻挡人们想要买下一套房的梦想。每当我们在买房的时候，常常会因为不够了解，所以会面临着买错户型或者是买错楼层房子的事情发生，而等到自己搬进去住之后，才发现自己的错误，此时已经后悔莫及。所以要多了解一些楼层方面的知识。而房子的众多楼层中，高层顶楼，是不能买的，因为它有很多缺点。
1、水压低
因为顶楼距离地面有点遥远，所以会影响到它的水压，房地产加盟，一天用水的高峰期是在晚上，所以住在顶楼的人们，经常要面临着用水的时候，水压很小的状况。
2、天花板
顶楼是作为每栋楼接近太阳照射的地方，并且夏天的太阳光都是非常强烈的，尤其是哪几个高温的城市，将墙壁晒到开裂的事情，也是时有发生的，如果没有及时进行修补，那么在遭遇下雨天气的时候，家中就会出现漏水。
3、出行靠电梯因为顶楼的楼层是比较高的，所以正常要出门，都是需要依靠电梯的，相信没有人愿意爬那么高层的楼梯的，不过，就要时刻担心电梯会不会出现故障或者小区会不会停电，因为这两者之间，有一个发生了，那么就意味着每天上下班都是需要爬楼梯的，想想都觉得很累。
小高层的房子怎么挑选？
小高层小区和一般的低层小区有什么不同呢？挑选小高层小区的时候要注意什么呢？下面就给给大家介绍几个方面。
一、小区详情
小区的规模大小直接影响到小区的档次，好在15万㎡以上、30万㎡以下。
小区的配套齐备，关系着住户的生活便利程度，如超市、会所、交通、**、教育、等越全越好；
小区的园林绿化，牵连着未来生活的一点一滴。既要美观，更要实用，以免日后维护成本过高，房地产加盟店，小区的地段不要太远。
二、楼栋样式
要看是联排式还是独幢式，一般来说，独幢式才能充分享受270°三个面的开扬舒适。
要看小高层群体，是小高层加高层，还是小高层加多层群体？具体来说，房地产中介，小高层加多层群体才能更显小高层的尊贵。是一梯二户、一梯三户还是一梯四户也很重要。好选一梯二户，安徽房地产加盟，它能更好地实现南北对流，采光通风较好。
房地产***计算方法有哪些？
1、***税额：《条例》第三条：土地***按照**人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。***税额＝增值额×***税率―扣除项目金额×扣除系数。
2、增值额：《条例》第四条：**人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额，为增值额。增值额＝销售收入―扣除项目金额。
3、销售收入：《条例》第五条：**人转让房地产所取得的收入，包括**收入、实物收入和其他收入。
4、扣除项目金额：扣除项目金额的计算方法：（《条例》第六条）扣除项目金额＝土地款＋开发成本＋开发费用＋税金＋其他扣除项目。
5、***税率：土地***税率采用四级超率累进税率，具体税率为30％、40％、50％、60％四个档次。具体应适用哪一级税率应根据增值率大小确定。增值率＝增值额÷扣除项目金额×100％。
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