合同规定的土地使用地块、条件、用途及期限，是否与出让合同和登记文件中载明的权利义务相符。转让活动不对**土地所有权产生任何影响。转让方是否已按土地使用权出让合同规定的期限和条件，**、开发和利用土地。依各国通例，转让方须在对土地进行一定开发之后，才能转让其权利。中国**亦严厉禁止炒买炒卖土地的合同。转让价格是否合理，住宅用地转让价格，是否符合有关规定。转让价格明显低于市场价格的，应与当地土地管理部门联系，做出调整。中国**规定，**在土地使用权买卖交易中有先买权。**的优先购买权为一项法定权利，不依当事人约定，当事人也不能以约定加以剥夺。这项权利适用于一切国有土地使用权的买卖。
现在工业用地必须经过招拍挂才能取得。如果当地有工业用地竞买的话可以去报名。如果你的项目比较大，或者是乡镇或县招商引资来的话，直接找当地**，他们会想办法帮你解决的。
《法实施条例》规定，东莞住宅用地转让，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级登记造册，核发集体土地所有权证书，确定所有权；农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地县级土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级登记造册，核发集体证书，商品住宅用地转让，确认建设用地使用权；单位和个人通过承包、拍卖等方式取得农民集体所有的荒山、荒地、荒坡、荒滩等土地使用权的，应当向土地所在地的市、县土地行政主管部门提出土地登记申请，由市、县登记造册，核发证书，确认使用权；单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上土地行政主管部门提出申请，由县级以上登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权；未确定使用权的国有土地，由县级以上登记造册，负责保护管理。
购买工业用地一般的有两个途径：**和个人渠道：前者比较正规点，有保障，国有住宅用地转让，每个**的指标不同，所以一般的都用来招商引资，但价格便宜，都是**出让价;后者的卖方市场比较多，倒闭的企业啊什么的，但是价格很贵，谨慎选择!
土地是地球表面特定地段，由气候、土壤、水文、地貌、地质、动物、植物、微生物及人类活动和结果等要素所组成的，内部存在大量物质、能量、信息交换流通，空间连续，性质随时间不断变化的一个自然和社会经济综合体。
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