博罗37709平米商住地转让或合作条件说明
该项目位于惠州市博罗县城中心区飞龙大道，毗邻大楼及中专学校，博罗新客运汽车站和广汕高铁博罗站、深惠城轨罗阳站近在咫尺，住宅土地转让，交通方便；周边**、学校、**、小区、行政中心环绕，配套成熟，土地转让，该区域是****打造的新城区。
项目总占地面积37709平米，其中计指标面积24212平米，容积率3.11，计容总建筑面积75300平米，其中住宅面积60000㎡，商业面积15300㎡， 全部**均已办好并于2017年动工建设，地下室及主体桩全部打好，1、2、3，号楼硬底全部做好，商铺裙楼已做好，后因资金筹集未能达到预期，于2018年11月。
为了让工程重新启动、顺利推进，地主方意向引进**方合作开发、共同建设，盈利及风险共同按占股比例进行分配与承担。全部转让亦可面谈。
建设用地批准书应提交的全部申请材料目录A类：划拨用地（增量）
1．建设用地批准书申请表；
2．《建设项目用地预审报告》（于单独项目选址）、《选址意见书》及《建设用地规划许可证》；
3．属**资金项目，提交项目建议书或可行性研究报告及其批复文件、经批准的**计划文件；属于非**资金的，提交项目申请报告及核准文件；
4．初步设计或者其他有关批准文件（于单独项目选址）；
5．有勘测资质的单位出具的勘测定界技术报告书、勘测定界图以及位置示意图；
6．土地使用权证、房屋所有权证原件及复印件和安置补偿协议；
7．外环线以内项目需附1：2000或1：10000（中心城区外）现势地形图2份（其中一份用铅笔标注建设项目用地范围）及土地利用现状图（1：10000）（标注位置）；
8．新增费和耕地占用税缴纳凭证；
9．申报单位（人）委托代理的，需提交**委托书；
10．规划设计成果或经规划部门批准的建设项目总平面布置图。
经测算，各地工业用地成本是新增建设用地有偿使用费的5至8倍。在征求各地意见基础上，办理土地转让，终按6倍确定标准。●实际出让价格将大幅度提高○有助于稳定住宅用地价格工业用地出让价有了标准，各地工业用地的实际出让价格将有较大幅度的提高，这会有效**工业用地的过度扩张，提高工业用地的集约利用程度。为各地工业用地出让确定了一条价格“底线”，对各地在招商引资中搞竞争、**贱有土地资产等行为戴上了“紧箍”，为查处**出让土地的行为提供了参考依据。
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