黄山农村自建-农村自建二层别墅-合肥安固(推荐商家)

不适合建房土地

农田

如果有机会将农田用宅基地建房，一定要等农作物收割完后才能动工。否则，农村自建房多少钱一平米，遗留在地里的农作物或树根腐烂后，会影响地基稳固。

填平的垃圾场

***好不要用垃圾场做住宅用地。由于垃圾场长期堆放垃圾，产生的秽气和**渗入地下，在上面建房对健康不利。如果必须要用作宅基地建房，一定要**行清理和消毒，把表层土挖掉丢弃，填入新土。

填平的废井

填平的废井可能造成地下水渗出造成地基不稳，挖井太深造成地气枯绝，废井的湿气或枯气对家人健康不利。

农村建房注意事项

重新申请宅基地建房

申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇**初审通过后，还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍1证明等三项，需占用农用地的，要提供村民委1员会出具的拟占用农用地的情况说明。

宅基地有偿使用、有偿退出

有些省份正在探索农村宅基地的有偿使用、有偿退出和农民自主管理。主要是针对宅基地超面积使用，对超出标准但是已经开始建设的农村宅基地，对确认超占的面积进行有偿使用。

对符合申请宅基地建房条件，自愿放弃建房资格或是自愿退出宅基地的给予补偿和奖励。

现在农村建房越来越严格，其实这也是为了农村村容村貌，你像有的人在农田建房，会导致土地流失，农村自建二层别墅，如果都跟着这么做么，黄山农村自建，这种乱象比较严重，农村自建别墅价格，另外有的人建房喜欢多占多得，喜欢讲外墙往外扩展，这对于其他村民是不公平的，所以自建房屋严格还是非常有必要的。

农村建房注意事项

在原有宅基地上建房

这种情况就是翻盖旧房子或是在已经批下来的宅基地上建房。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍1证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委1员会的书面意见等材料去乡(镇)**审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。