买房子的时候要注意什么地方？
一、选择地段
买房时的位置问题是大家比较看重的，很多人热衷于购买市中心附近的房子，不过市中心是繁华地段，少不了有一些商场，购物中心，这就会难免出现噪音问题。其次，市中心地段，工作人口和居住人口密度肯定比较大，交通拥堵等问题是很常见的。在买房时要充分考虑自己的需求，以出行方便、配套设施完善为好，不必过分追求城市中心位置。
二、选择开发商鉴于各家企业的情况不同，开发商的实力肯定参差不齐，个人建议还是选择一些较大的房地产商为。无论是看房还是交房时，要注意查看五证，确保房屋产权的合法性。三、选择小区环境选择小区时一定要看进出小区的通道是否足够宽敞，小区入住率上升后，如果进出小区的街道不够宽敞，加之物业管理不到位，那么不仅居住起来不方面，而且光是每天的出行就成了很大的问题。
四、签订购房合同签订购房合同的条款一定要看仔细，尤其是页码是否对应，而且合同后基本都会有户型图，一定要求销售方必须给合同加盖骑缝章。
五、仔细验房这个问题不用过多赘述，你一旦签了验房单，有问题再找可能稍微会有点麻烦了，所以问题要及时发现，及时解决。有时候验房组根本就是一些施工人员临时帮忙，不负责任，越是这种情况越必须要求验房组出人陪你一起去验房。
怎样开一家房产中介 房产中介公司加盟
我们开一家房产中介首先需要选择一个合适的位置，通常房产中介门店可以选择在小区等租售频繁的地方，因为这样的地方会有很多的房客源，可以通过房管局相关的交易数据可以分析得到，房地产中介公司，同样如果选择加盟房产中介公司，他们也会做**的市场调研，这样才能保证后期有一个很好的效果。面积可以在50平方到100平方左右，好的位置，面积也可以小一些。
接下来我们选择一个好的房产中介门店名字，到工商局申请店名，营业执照，到税务部门登记，办理一些中介。同时找施工队开始门店的装修，其次就是办公用品的采购，通常有办公桌椅和电脑，还有就是文化标识的张贴。如果是加盟店，品牌商会有相应的标准，也会有统一的物品样式标准。
后就是招聘人员，进行系统性的培训，是招聘一些有相关经验的房产经纪人。寻找房客源，一般可以通过网络和各个小区的保安等工作人员打好关系在小区内粘贴广告方式找房源。如果是选择的加盟房产中介公司，他们会有相应的培训老师系统性的培训。
每个购房者都想花少的钱选合适的房，但在交易过程中却很容易盲目冲动。那么如何理性分析才能做出正确的选择呢？基础的就是将外部环境和自身的真实需求紧密结合，可以看看以下五个步骤。
步：确定买房原因
为了自住？？改善生活？子女？每个购房者都有不同的购房因素，但需要考虑买房的理由是否充分。
如果仅因为攀比或面子而盲目、买房是十分没有必要的，会给自己以及家庭带来较大的经济压力。
第二步：结合生活方式
每个人都有不同的生活方式和人生观、观，因此不必追随其他人的足迹将买房作为人生少有的目标，而是要有一个相对明确的人生或事业发展方向，将资金进行合理分配和规划。
买房作为一种消费和购房者的工作状态、健康状态和感情状态都有密切的关系，如果这三者都处于不稳定状态，房地产中介公司加盟，不建议盲目买房。
第三步：判断经济能力
买房是一笔较大的支出，因此要在做决定前衡量自身和家庭的经济条件。其中包括家庭收支状况、家庭成员事业状况、健康状况等。
如果不具备购房能力，甚至连首付都需要来凑齐，很容易造成家庭资金周转困难的窘境。
第四步：对市场和政策的判断能力
购房不仅仅是个人的行为，还应放到大的环境中进行考虑。例如有很多城市采取中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，房地产中介加盟，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。保障房、廉租房、人才房等政策，对于中低收入家庭及人才都有一定的政策倾斜，如果购房者符合相应的条件，就可以以较为实惠的价格实现购房的目的。
第五步：把握购房时机
如果上述四个步骤，购房者已经一一考虑，那么购房者就需看看时机是否合适出手置业。
一般来讲，江西房地产中介，对于刚需用户，自身条件满足购房资格、拥有购房能力，那么越早买房越能实现其居住功能。
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