农村自建房用地的标准
1-3人户的，按照3人进行审批，建房面积为90平方米；4人户的，按照4人进行审批，建房面积为120平方米；5人户及5人户以上的，按照150平方米进行审批。利用空闲地、荒地及没有开发利用的土地自建房或改造原有住宅的，每户能增加不超过30平方米。同时对于撤房起屋，也是按照这一标准进行规划，扩建的和老屋计算面积，其中建筑占地面积要根据具体地块的规划技术要求确定。
农村建房注意事项
重新申请宅基地建房
申请流程与上面基本一致，一层农村自建房，不同的是乡镇**初审通过后，还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查，济南农村自建房，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍1证明等三项，需占用农用地的，要提供村民委1员会出具的拟占用农用地的情况说明。
宅基地有偿使用、有偿退出
有些省份正在探索农村宅基地的有偿使用、有偿退出和农民自主管理。主要是针对宅基地超面积使用，对超出标准但是已经开始建设的农村宅基地，对确认超占的面积进行有偿使用。
对符合申请宅基地建房条件，农村自建房一层，自愿放弃建房资格或是自愿退出宅基地的给予补偿和奖励。
人们所说的自建房，一般指农村自建房。而在县镇级别的小城市，也存在着大量的自建房。与农村自建房不同，县镇里面的自建房不是使用集体的农业土地。它们的土地性质一般为住宅用地，二层农村自建房，商业用地和商住用地。房主往往拥有自己的土地使用证和***。因此，这些土地或房产是可以合法过户或交易的。以往，城镇管理体制疏松，办理土地使用证门槛低。但随着城市化的推进，城镇土地日趋紧张，越来越多的城镇提高了拿地门槛或者禁止建设自建房。
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