漳州房产中介加盟-房产中介加盟代理-功夫找房(推荐商家)

每个购房者都想花少的钱选合适的房，但在交易过程中却很容易盲目冲动。那么如何理性分析才能做出正确的选择呢？基础的就是将外部环境和自身的真实需求紧密结合，可以看看以下五个步骤。

步：确定买房原因

为了自住？？改善生活？子女？每个购房者都有不同的购房因素，但需要考虑买房的理由是否充分。

如果仅因为攀比或面子而盲目、买房是十分没有必要的，会给自己以及家庭带来较大的经济压力。

第二步：结合生活方式

每个人都有不同的生活方式和人生观、观，因此不必追随其他人的足迹将买房作为人生少有的目标，而是要有一个相对明确的人生或事业发展方向，将资金进行合理分配和规划。

买房作为一种消费和购房者的工作状态、健康状态和感情状态都有密切的关系，如果这三者都处于不稳定状态，不建议盲目买房。

第三步：判断经济能力

买房是一笔较大的支出，因此要在做决定前衡量自身和家庭的经济条件。其中包括家庭收支状况、家庭成员事业状况、健康状况等。

如果不具备购房能力，甚至连首付都需要来凑齐，很容易造成家庭资金周转困难的窘境。

第四步：对市场和政策的判断能力

购房不仅仅是个人的行为，还应放到大的环境中进行考虑。例如有很多城市采取中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。保障房、廉租房、人才房等政策，对于中低收入家庭及人才都有一定的政策倾斜，如果购房者符合相应的条件，就可以以较为实惠的价格实现购房的目的。

第五步：把握购房时机

如果上述四个步骤，购房者已经一一考虑，那么购房者就需看看时机是否合适出手置业。

一般来讲，对于刚需用户，自身条件满足购房资格、拥有购房能力，那么越早买房越能实现其居住功能。

房产中介究竟是**开店还是选择品牌加盟

先说一下自己开店的缺点

　　以前的中小中介门店主要是做商圈精耕，说白了就是做好那一亩三分地，通过自己的渠道促成交易，很多公司也没有品牌影响力，没有互联网**的管理工具，房客源往往局限在那个小区，房产中介加盟排名，门店之间合作几乎很少的。

门店小就意味着抗风险能力差

　　门店太小，运营及管理体系不健全，如果遇到市场严格调控，很容易受到影响，导致长期不开单无业绩，终入不敷出，无力经营，只能关店。

无品牌效应，客户信任度不高

　　随着房地产中介市场**化的不断发展，很多大型的品牌不单单只在一线城市，现在很多三四线城市它们也在下探，大型中介品牌已为老百姓所熟悉。中小型中介很难打造自己的品牌，受众范围比较局限，很多都是长年累积的老客户，陌生客户对门店信任度不高，拓客难。

缺乏系统的管理，很多门店难以管理

　　随着互联网的普及，很多房产交易也都拥抱上了大数据，交易流程都可以直接在网上完成，并且正从PC端逐步转移到移动端操作。然而小中介缺乏相应的**知识和技术支持，很难能打造自己的房客源管理系统。

缺培训晋升机制，人才留不住

　　门店小，缺乏系统的培训机制，很多老板**素质都不高，那更不用说业务人员了，对于有高标准高要求的经纪人员来说，缺乏自我提升的空间和渠道，很容易导致人才流失。

　　综上所述加盟一个品牌可以在经营过程中获得总公司不同方面的支持和培训，保证规范化和制度化的落地执行。尤其是对于创业的小白来讲，与其花时间精力去摸索走弯路，不如加盟一个合适的房产中介品牌。

在购房的过程中，不同的楼盘哪些楼层的价格相对更贵呢？

1、多层住宅（6层）3－4层贵

因为1层、2层易潮湿，并且容易受到地面噪音的影响，尤其是临街的房子；另外，由于1层和2层的楼梯使用频率，如果墙壁隔音效果不好，一旦有走动也会比较嘈杂。

除花园洋房、小区之外，大部分6层的楼盘是没有电梯的，所以每天如果都要爬5－6层，房产中介加盟代理，对于老然和小孩而言，有点吃不消。如果6层上面没有阁楼，还有面临夏天太热、冬天太冷的情况，同时也会有漏雨的潜在风险。如果6层上有阁楼，虽然2.2米以下面积是赠送的，但是换算起来，单价依然会低一些。

所以，通过以上对比不难看出，还是3－4层，房产中介代理公司，价格自然也贵。

2、小高层住宅（12层）7－8层贵

对于12层左右的小高层来说，7－8层是相对比较安静的，不易受噪音和灰尘的影响，漳州房产中介加盟，高度也不是特别高，是价格贵的楼层。

3、高层住宅（18层）13－16层贵

层高在18层的高层住宅，12层－15层是明亮的楼层，相比低楼层而言，采光效果好，视野也比较开阔，不过患有心脑血管**的购房者其实不太适宜居住，楼层越高气压越低，容易让人觉得喘不上来气。

4、25层及以上住宅18－23层贵

现在市面上常见的25层及以上的高层住宅，18－23层是贵的，底层和顶层价格更便宜。