雄安新区的设立代表了中国***决策层制定的中国区域发展战略新方向。作为北京非首都功能疏解集中承载地，雄安将与北京和城市副中心形成一核**的空间格局。北京在城市建设管理方面面临集聚过多人口和功能、经济社会各要素处于“紧平衡状态”等问题，未来将以坚持和强化**中心、文化中心、国际交往中心和科技创新中心等首都核心功能为主；北京城市副中心则将以办公、商务服务和文化旅游为主导功能；雄安新区**副省级区域，是中国“新时代”的规划之一。
地段 较高的地段等级当然会对拉高房价产生作用。尤其是当该地段已经全部开发完毕，不再有新项目产生的情况下，房产地段本身的稀缺性就会带来不可估量的价值空间。另外，一个规划完善的区域会为本地房产提供2至5的加价空间。 外部环境 所出售的房产如果位于外部环境佳、绿化面积大、条件好的小区会比较容易得到买家的心理认可。这些因素会为房产每平米加价2至5左右。同样交利、配套设施齐备的小区生活宜居度会相应升高，所以比较容易出手，如果这些因素不够健全在定价时一般可扣减5左右的价格。
现在的上海浦东和广东深圳，无一不是远超于早的规划，周围城市的房价也是翻了十几倍甚至几十倍。而新区将构建新型住房供给体系，不能进驻企业或个人直接引流至周边区域，据保守估计，西芦天著的房子咋样，预计人口总量增加约 200万人。2020 年底，预计新增置业需求约 21.6 万套；2022 年底，新增置业需求约 42.85 万套。海量人口增长加之置业需求外溢，战略资本成就**价值。白沟作为距离雄按新区近的区域，可以说是政策红利收益区域。
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