房屋中介加盟挣钱吗-功夫找房-河南房屋中介

房产中介究竟是**开店还是选择品牌加盟

先说一下自己开店的缺点

　　以前的中小中介门店主要是做商圈精耕，说白了就是做好那一亩三分地，通过自己的渠道促成交易，很多公司也没有品牌影响力，没有互联网**的管理工具，房客源往往局限在那个小区，门店之间合作几乎很少的。

门店小就意味着抗风险能力差

　　门店太小，运营及管理体系不健全，如果遇到市场严格调控，很容易受到影响，导致长期不开单无业绩，终入不敷出，无力经营，只能关店。

无品牌效应，客户信任度不高

　　随着房地产中介市场**化的不断发展，很多大型的品牌不单单只在一线城市，现在很多三四线城市它们也在下探，大型中介品牌已为老百姓所熟悉。中小型中介很难打造自己的品牌，受众范围比较局限，很多都是长年累积的老客户，陌生客户对门店信任度不高，拓客难。

缺乏系统的管理，很多门店难以管理

　　随着互联网的普及，很多房产交易也都拥抱上了大数据，交易流程都可以直接在网上完成，并且正从PC端逐步转移到移动端操作。然而小中介缺乏相应的**知识和技术支持，很难能打造自己的房客源管理系统。

缺培训晋升机制，人才留不住

　　门店小，缺乏系统的培训机制，很多老板**素质都不高，那更不用说业务人员了，对于有高标准高要求的经纪人员来说，房屋中介加盟挣钱吗，缺乏自我提升的空间和渠道，很容易导致人才流失。

　　综上所述加盟一个品牌可以在经营过程中获得总公司不同方面的支持和培训，保证规范化和制度化的落地执行。尤其是对于创业的小白来讲，房屋中介连锁加盟，与其花时间精力去摸索走弯路，不如加盟一个合适的房产中介品牌。

在置业人群中，学区房一直是炙手可热的香饽饽，每位家长都对孩子的教育问题非常重视，选择学区房是每位家长。但所谓的学区房到底是什么?经常有人陷入误区，对学区房没有确切的概念，只是盲目的道听途说。

开发商的“购房可上名校”许诺如何保证

买一家楼盘房子时，售楼小姐说这家楼盘是学区房，小学和中学都是一家名校的分校。尽管售楼小姐讲得言之凿凿，但是还是有些不放心，害怕她忽悠”或者将来就读政策有变，上不了这些名校，请问我应该怎么办？

购房前，如果学校已经建成，应先到学校详细咨询一下，要了解清楚是否与开发商所承诺的一致。如果学校还未建成，可让开发商出示与学校的招生协议，并将可以在这些名校分校入学作为购房合同条款写入合同。

学区调整，学区房变成“非学区房”

买了一套学区房，事先各方面都咨询过的这套房子确实在某名校的学区内，但是到入学年龄，去报名时却被告知，学区有了调整，孩子不能进入该学校就读。碰到这种情况怎么办？买二手学区房时如何才干防止发生这样的事情？

学区房受学校招生政策影响很大。现在很多学区划分非常复杂，即使在学校周边的房子也有可能不属于该学区，一定要打听清楚。同时，由于政策和乡村发展因素，一些学校施教区域会不断调整，原来的学区就可能变为非学区。买二手房遇到这样的事情，高价买了学区房却上不了名校，损失就大了遇到这样的“雷区”只能在购房合同中事先约定由卖房人给予一定弥补，因为除此之外似乎并没什么好办法了。

虽然大家心里面都清楚，买房子使我们人生中非常重要的一件大事情，但是很多人在买房子的时候还是会抱着一些错误的想法和侥幸的心理，想要买到性价比高的房子，节省购房成本这一点可以理解，但是如果就是冲着贪便宜的心态去选房子的话，小心要吃亏上当，今天就来讲讲便宜的安置房，购买安置房有哪些风险？

1、价格上涨

有些朋友原本是冲着安置房价格低这一点才选择的购买安置房，但是购买安置房的话，却有可能会遭遇价格上涨的风险，因为大部分的**安置房在很长一段时间里都是还没有交付使用的，只有**协议，房子就不能办理过户。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，房屋价格也会随之变化，到交房时的价格可能相差近千元，常常会出现卖家反悔涨价的情况。

2、风险

安置房也要分为两种，针对产权上面的划分，并不是所有的安置房都可以办理产权证书的，对于没有产权证书的安置房，如果购房者想通过的方式购买，房屋中介，申请也会成为问题。如果你不幸遇到了办不了产权证的安置房，那么就有可能面临全款购买房子的风险，并且购买没有产权证的房子风险很大，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。

3、一房二卖

一房二卖算是购买安置房中比较大的一种风险了，因为这有可能会导致购房者钱和房子都拿不到，亏大了，首先房子不能办理过户，卖家可能卖给多个人，其次房子大多数都是存在共有产权人的，河南房屋中介，如果购房者在购买安置房时没有经过房屋共有人的同意，那么他们找合同的漏洞逃避**责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。