珠佳房地产(图)-商品住宅用地转让税费-东莞住宅用地转让

城市用地分类

第2.0.1条  城市用地分类采用大类、中类和小类三个层次的分类体系，共分10大类，46中类，73小类。

第2.0.2条  城市用地应按土地使用的主要性质进行划分和归类。

第2.0.3条  使用本分类时，可根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求，采用本分类的全部或部分类别，东莞住宅用地转让，但不得增设任何新的类别。

第2.0.4条  城市用地分类应采用字母数字混合型代号，大类应采用英文字母表示，中类和小类应各采用一位阿拉伯数字表示。城市用地分类代号可用于城市规划的图纸和文件。

土地的产权特性。不同的附加意味着土地价值巨大的差异，土地的价值更多地取决于土地上附加的权益。土地的不动产特性。与土地位置的固定性关联，住宅用地转让中介，且需求一般为刚性需求，价值量也较大。土地面积数量大，相对数量小我国土地面积占世界陆地总面积的1/15，商品住宅用地转让，仅次于俄罗斯、加拿大，居世界第三位，商品住宅用地转让税费，但人均占有土地只达世界人均占有土地数的29%，是澳大利亚人均土地的1.8%，加拿大人均土地的2.4%，俄罗斯人均土地的7.0%，美国人均土地的21%。人均耕地、人均有林地和人均草地面积均比世界同类指标少60%～80%，在全世界160多个**和地区中居于后列。

一类工业用地和二类工业用地有什么区别?

主要区别在于对居住及公共环境的干扰程度、污染程度、安全隐患程度的不同。

1、一类工业工地

对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的工业用地，包括以产业研发、中试为主兼具小规模生产的工业用地，如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地。

2、二类工业用地

对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的工业用地，如食品工业、制造工业、纺织工业等用地。

3、三类工业用地

对寓居和公共设备等环境有严重干扰和污染的工业用地，如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业制革工业、建材工业等用地。在规划图纸中用字母M3表示。