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小产权房能买吗？从**风险角度上讲，不建议购买小产权房。虽然现在新的土地管理法放开了对集体建设用地的一些限制，对一些集体建设用地可以进行开发，进行上市交易。但是，是有条件的，针对的是在土地利用规划上规划为工业、商业等经营性用途的土地，而且具体的细则规定还没有出台。而且，如上所述，在5月20日，自然资源部还在明令强调不得给小产 权房办 i证。现在的小产权房大多是那些违 i法用地违规建设的房屋，实际上还都是违规的。其实，购房小产房的风险远不止行政管理上的风险，还有很多来自于其他方面的风险。比如小产权房一遇到**，问题就会很多。一些地方不认可小产权房的合法来源，闵行区的房产**，甚至有一些原房主去起诉合同无效，想要回房屋，侵吞**款。还有一些地方出现房价大幅度上涨了，同样存在原房主毁约，想要回房屋的风险。而且，小产权房往往是没有手续的，没有产权证，房产**律师电话，没有规划手续，也不能落户，很多住宅的附加价值是无法体现的。

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房产**也称房地产**。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产**，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉i讼等办法加以解决。房地产**，按其**性质可分为民事性质的房地产**和行政性质的房地产**。民事性质的房地产**包括：房地产开发合同**、房地产服务合同**、房地产租赁合同**等。好啦今天就写到这里，想了解更加清楚退房退定退首付的话请在评论或留言告诉我噢！