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违约金是指合同一方违反合同向另一方**的费用。租赁合同的一般处罚是什么？租赁合同的处罚标准是什么？【武汉房产律师在线咨询】租房合同违约金一般是多少(1)违约金由双方协商确定。金额没有限制。一般根据双方因一方违约预计的损失金额确定。(2)一方违约，守约方要求违约方承担违约责任后，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可向法i院起诉增加违约金；如果约定的违约金高于实际损失，律师房产**，违约方可以向法i院起诉要求减少违约金。【武汉房产律师如何收费】如何赔偿1、一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任，如果约定的违约金“低于”实际损失，守约方可向法i院起诉增加违约金。如果约定的违约金高于实际损失，违约方可以向法i院起诉要求减少违约金违约赔偿金也是如此。2、租赁合同违约金的计算以合同约定的违约金为基础。保证金、违约金和损害赔偿金不能重复计算。在租赁合同终止之后，各种违约赔偿金的计算将视情况而定。3、房屋租赁没有违约赔偿金的标准。双方自行商定违约金的金额，并经双方同意。约定的违约金较高且请求减少时；必须是约定的违约金高于实际损失，房产****咨询，即实际损失仅为100元，但约定的违约金为几千元。如果它“太高”，这是法官的自由裁量权。4、一般认为，现行合同法确立的违约金制度不是惩罚性违约金制度，而是补偿性违约金制度。即使约定的违约金金额高于实际损失，这一基本属性也不能改变。合同法没有明确规定当事人是否可以就纯粹惩罚性的处罚达成一致。一般认为本协议并不无效，但其性质仍然是违约损害赔偿。以上就是小编为大家介绍的关于租房合同违约金的问题，租房违约一般情况下是需要**违约金的，

有关二手房的常见**是什么？1.产权问题**：z常见的**，来自于限制产权，松江区房产**，如经济适用房、**安置房等2.房屋产权归属问题：就是产权可能是2个人的名字，其中一个人想要卖，但是另外一方不同意出售。或者产权人不是卖房者本人。3.买家没有购房咨询。4.房子存在按揭抵i押或者其它情况不能过户的。5.房屋的本身质量问题，这个时候需要大家在购买的时候就了解清楚。以上就是常见的一些关于二手房交易的问题了，其实现实生活中还有很多的问题存在其中或多或少的都会对买卖双方造成一定的损失，所以在交易的时候一定要了解清楚并且在合同上写明相关的问题。找好相对的保障，咨询房产**，对于中介给到的承诺可以选择录音或者写一份合同，以防止以后跟中介那边产生**。

小区车位究竟归谁？买得了车但买不了车位，是困扰在许多业主心头的一个大难题。有的时候花着比买车所花的钱还多得多的钱去抢一个车位已不是什么稀罕事，但仍然有部分业主面临无车位可抢或无钱买车位的窘境。那么，小区的车位到底归谁？据本律师了解，小区的车位目前可分为三种类型：可以办理产权证的地下停车位；只有使用权的人防工程停车位、地面临时停放的车位。而根据《物权法》第74条“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有”的规定可以确定小区车位的归属：1、对于可以办理产权证的车位，由于该部分车位符合物权法要求的专有部分的规定，故该部分车位的产权归属于开发商或者车位的购买人。业主在与开发商签订合同并办理完毕权属转移登记手续后，即可成为车位的实际产权人。2、小区的地下人防车位，建造在小区人防工程内的，但其可以在非战时用于停车。而根据《物权法》第五十二条规定，国i防资产属于**所有。故该部分车位的产权既不属于开发商也不属于全体业主，并且其无法办理产权证。对于小区内哪些车位属于人防车位，业主可以和所在地人防办联系进行查询。3、地面临时停放的车位可分为两种，一种是小区建筑规划内的车位，一种是规划外的车位。而根据《物权法》第74条及《z高人民i法i院关于审理建筑物区分所有权**案件具体应用**若干问题的解释》第6条的规定可以得知：小区规划内的车位属于开发商所有；而规划外新增的车位，且占用了公共土地，则属于小区业主共有