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一、房屋质量**房屋质量**主要涵盖建筑质量不合格以及装修质量不合乎标准的相关规定。严格来讲，建筑质量不合格，是指开发商违反**工程质量有关规定，通过偷工减料等方式，未按照执行标准进行的施工所产生的房屋质量**。二、销售合同**对于竞争激烈的房地产市场，存在一些不规范的机构通过虚i假广告进行销售，为严格履行相关合同义务及承诺，售前承诺与**入住环节中，因销售合同产生的**。三、延期交房**如今，很多房地产项目都采用期房销售的政策，部分楼盘因为自身建设原因，未按照合同约定，律师在线服务，出现延期交房现象产生的**。四、实际入驻面积不符部分购房者反馈，实际入住的使用面积与合同中所标注的不符，未得到合理赔偿所产生的**。五、虚i假广告在一些新楼盘的项目中，通常都会有沙盘进行演示，销售会告知有关楼盘的信息，如周边配套设施、交通等规划。但在入驻数年后，因虚i假广告信息产生的**逐渐显现。六、产权证**通常来讲，购房需要看准开发商的五证，才可以进行购买。但是在众多楼盘项目中，购房者常常忽略此项检查，以至于出现产权证办不下来所导致的**。七、退费**购房者发现房屋因质量、**等相关问题进行的违规销售行为，会要求进行退费产生的民事诉i讼**。北京房产律师徐宪杰温馨提示，房产**已成为民事诉i讼中的热点领域之一。可喜的是人们知道运用**来维护自身权益，律师服务方案，但透过案件进行分析，律师服务标准，人们又忽略了在购置买卖房屋时的相关环节。房产**有其独特的一面，要根据实际情况进行研判，当出现房产**不能够进行调节时，应到当地人民i法i院通过司i法诉i讼的形式，来维护自身权益。

1、因**意向金引起的**；2、因跳中介引起的**；3、因合同无效、终止引起的**；4、因未充分了解房屋情况引起的**；5、因中介提供信息不真实引起的**；6、因吃差价引起的**。【**依据】《房地产经纪管理办法》第二十五条规定，房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：(一)捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串i通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；(二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，**收进高价卖(租)出房屋赚取差价；(三)以隐瞒、欺诈、胁迫、i赂等不正当手段招揽业务，诱i骗消费者交易或者强制交易；(四)**或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；(五)为交易当事人规避房屋交易税费等非i法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；(六)改变房屋内部结构分割出租；(七)侵i占、挪用房地产交易资金；(八)承购、承租自己提供经纪服务的房屋；(九)为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；(十)**、**禁止的其他行为。

**服务产品内容1．房屋买卖合同的签订阶段（1）起草、修改审查房屋买卖合同。（2）代为查询房产基本信息、权属情况、交易方的涉诉信息。（3）结合现有购(售)房、**贷i款政策及交易习惯，提示可能存在的交易风险。（4）解答合同签订过程中需要注意的**及费用问题。（5）陪同签订《房屋买卖合同》。2．房屋买卖合同i履行i中i风i险防范与解决（1）审核合同及交易材料，发现风险及时提出补救措施。（2）跟进合同交易，闸北区律师服务，确保合同正常履行。（3）指导签订补充协议，规避交易风险。（4）讲述沟通方法与技巧，规避谈判风险。3．房屋买卖合同**处理（1）代理客户参与二手房**的谈判、发律师函磋商、调解。（2）代理客户i参加诉i讼或仲裁、执行**程序。四、收费1.电话咨询费收费标准：500元／小时。2.面谈咨询收费标准为2000元/小时，面谈结束之后出具一份**咨询备忘录一份。