商品住宅用地转让-东莞住宅用地转让-东莞珠佳房地产(查看)

土地的产权特性。不同的附加意味着土地价值巨大的差异，住宅用地转让中介，土地的价值更多地取决于土地上附加的权益。土地的不动产特性。与土地位置的固定性关联，且需求一般为刚性需求，国有住宅用地转让，价值量也较大。土地面积数量大，相对数量小我国土地面积占世界陆地总面积的1/15，仅次于俄罗斯、加拿大，居世界第三位，但人均占有土地只达世界人均占有土地数的29%，是澳大利亚人均土地的1.8%，加拿大人均土地的2.4%，俄罗斯人均土地的7.0%，东莞住宅用地转让，美国人均土地的21%。人均耕地、人均有林地和人均草地面积均比世界同类指标少60%～80%，在全世界160多个**和地区中居于后列。

总平审批即办理《建设用地规划许可证》。规划局用地规划科，办理时限20个工作日。须提供的收件材料包括：**委托书原件、代理人(若与选址是系同一人可不提供)、申请报告、《建设用地规划许可证》申请表加盖单位公章、选址意见书及附件复印件、总平面规划方案图纸(1：500)一式八份及相应的电子文件光盘一份、立项批文复印件、工商营业执照复印件、“企业法人登记证”复印件(限于新设立企业法人在选址阶段未提供的项目)、 涉及征求相关部门意见的项目，应提交相关部门意见原件。　　

总平审批后应委托有资质的地质勘察单位进行施工图设计前的地质勘探工作，待地勘报告出来后，商品住宅用地转让，委托设计院进行施工图设计，并经施工图审查单位审图后(由设计院负责委托)，由规划局**进行管综(综合管线总平面规划图)会审并进行施工图审查。即

工业用地的使用年限是从哪一天开始计算的？

土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即**出让该地块的时间。

　　根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让年限按下列用途确定：

　　第十二条 土地使用权出让年限按下列用途确定：

　　(一)居住用地七十年;

　　(二)工业用地五十年;

　　(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

　　(四)商业、旅游、**用地四十年;

　　(五)综合或者其他用地五十年。