现在创业的人非常多，想开公司的人也很多，随着存量房时代的到来，房产经纪行业迎来新的发展机遇，房产中介行业拥有准入门槛低，回报率高的特点，成为很多人创业时选择的一条途径。但是究竟是自己干好，还是加盟个品牌好呢?
先说说，为什么会考虑房产中介这个行业
房产中介是为了促使买卖双方成交而成立的一个中间机构，可以促使买卖双方安全交易的义务。他们的主要的盈利就是收取中介服务费，就是所谓的佣金。前景比较好，房产中介服务行业是交易的重要一个部分，是商品房流通重要的一个环节，随着城市化的发展，市场的**度提高，行业价值不断地得到体现，房产中介行业在未来有广阔的空间。再说一下个人，在当下中介的回报率很高，加盟房地产中介，门槛比较低，大部分人可以说是**的起，效益产生的快，在国外的发达**，房地产中介加盟，房产经纪人的地位很高，的经纪人非常多，是一个高的职业，有着很高的地位。
高层楼房公摊面积比例1、根据建筑工艺和一般的配套要求，高层建筑、多层建筑有着不同的公共面积分摊系数，基本上都是在某个具体的范围内浮动。高层公摊面积一般都是塔楼的分摊系数在0.18～0.26之间，高层板楼的分摊系数则是在0.14～0.16之间，多层建筑的分摊系数在0.11～0.16之间。2、普通的多层住宅，房地产中介排名，没有地下设备用房，也没有底层商铺，加上底层架空，高层的公摊面积一般是公摊系数约在10%－15%。带电梯的小高层住宅，公摊系数大约是在15%－20%。高层的住宅公摊面积则更高一些，大约是在20%－25%。我们在签订购房合同的时候，合同上都会注明高层房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，***上标注的面积也以此为准。
容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。容积率计算公式=总建筑面积÷土地总面积比如说，在面积为100㎡的地块上，每层建筑面积50㎡，建2层，总建筑面积100㎡，容积率就是1。建4层，容积率为2。简单来说，在一定的地块上，房子盖的越多，层数越高，则整个项目的容积率越高。
容积率越大越好吗？容积率直接涉及到居住的舒适度，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30％。但由于受土地成本的限制，抚顺房地产中介，并不是所有项目都能做得到。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标，容积率的值是无量纲的比值。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。通俗点说，容积率说到底就是小区里户数、人数和小区面积的关系，当然户越少、人越少，面积越大越舒服了。
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