国有住宅用地转让-东莞住宅用地转让-珠佳房地产

土地的经济特性土地的经济特性指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现出来的特性。包括：

1、土地经济供给的稀缺性。两层含义：其一，国有住宅用地转让，给人们从事各种活动的土地面积是有限的；其二，特定地区，不同用途的土地面积也是有限的，往往不能完全满足人们对各类用地需求。

2、土地用途的多样性。对一种土地的利用，常常产生两个以上用途的竞争，并可能从一种用途转换到另一种用途。这种竞争常使土地趋于用途和经济效益，并使地价达到。这就要求人们在利用土地时，考虑土地的利用原则，使土地的用途和规模等均为。

一类工业用地的建筑：工业用地能做农业用途吗

用地性质的转变，需要严格的手续和程序，不能随意变化，经过省**以及的同意，是可以转变的，但是程序要合法。

工业研发用地是工业用地吗

工业用地用于生产、仓储、研发，并配套一定的商业和住宅。酒店必须建在商业用地上，商业用地40年产权，工业用地50年产权。改做酒店的话，受土地、规划、消防、建设、房管、工商税务等多个部门管理，私改风险太大。但如果您的工业用地上，配套了部分商业，东莞住宅用地转让，能不能把指标移到这个厂房里。还有就是做土地改性了。另外，如果当地关系较好，商品住宅用地转让，监管不严，城镇住宅用地转让，也可能做。

购买工业用地一般的有两个途径：**和个人渠道：前者比较正规点，有保障，每个**的指标不同，所以一般的都用来招商引资，但价格便宜，都是**出让价;后者的卖方市场比较多，倒闭的企业啊什么的，但是价格很贵，谨慎选择!

土地是地球表面特定地段，由气候、土壤、水文、地貌、地质、动物、植物、微生物及人类活动和结果等要素所组成的，内部存在大量物质、能量、信息交换流通，空间连续，性质随时间不断变化的一个自然和社会经济综合体。