天津**律师收费-承讼(诚信商家)

业主代表的行为潜在着索赔机会。

　　l、业主代表委派的具体管理人员没有按合同规定提前通知承包商，对施工造成影响;

　　2、业主代表发出的指令、通知有误;

　　3、业主代表未按合同规定及时向承包商提供指令、批准、图纸或未履行其他义务;

　　4、业主代表对承包商的施工**进行不合理干预;

　　5、业主代表对工程苛刻检查、对同一部位的反复检查、使用与合同规定不符的检查标准进行检查、过分频繁的检查、故意不及时检查。

不能履行，又叫给付不能，是指**人在客观上已经没有履行能力，或者**禁止**的履行。

　　不能履行有自始不能履行和嗣后不能履行之分，通常系以合同订立时为标准。前者是合同无效的原因，后者是违约的类型，分别**人是否具有免责事由，或依风险负担规则处理，或依违约责任规则处理。

　　不能履行还有不能履行与一时不能履行之分。前者指在履行期限或者可以为履行的期限届满时不能履行。后者则为在履行期满时因暂时的障碍而不能履行。不能履行如属嗣后不能履行，则可为违约责任的构成要件。一时不能履行在继续性合同场合便成为部分不能履行，可构成违约责任的要件。一时不能履行因**人在不能履行的暂时障碍消除后仍不履行，天津**罪律师在线咨询，可以成为迟延履行，可为违约责任的构成要件。

索赔报告

1.索赔报告的内容。索赔报告的具体内容，随该索赔事件的性质和特点而有所不同。但从报告的必要内容与文字结构方面而论，一个完整的索赔报告应包括以下四个部分。

　　(1)总论部分。一般包括以下内容;序言;索赔事项概述;具体索赔要求索赔报告编写及审核人员名单。

　　文中首先应概要地论述索赔事件的发生日期与过程;施工单位为该索赔事件所付出的努力和附加开支;施工单位的具体索赔要求。在总论部分这末，附上索赔报告编写组主要人员及审核人员的名单，注明有关人员的职称、职务及施工经验，以表示该索赔报告的严肃性和性。总论部分的阐述要简明扼要，说明问题。

　　(2)根据部分。本部分主要是说明自己具有的索赔权利，这是索赔能否成立的关键。根据部分的内容主要来自该工程项目的合同文件，并参照有关**规定。该部分中施工单位应引用合同中的具体条款，说明自己理应获得经济补偿或工期延长。