天津**罪律师收费-天津承讼(图)

业主代表的行为潜在着索赔机会。

　　l、业主代表委派的具体管理人员没有按合同规定提前通知承包商，对施工造成影响;

　　2、业主代表发出的指令、通知有误;

　　3、业主代表未按合同规定及时向承包商提供指令、批准、图纸或未履行其他义务;

　　4、业主代表对承包商的施工**进行不合理干预;

　　5、业主代表对工程苛刻检查、对同一部位的反复检查、使用与合同规定不符的检查标准进行检查、过分频繁的检查、故意不及时检查。

分包商违约潜在着索赔机会。

　　l、甲方的分包商出现工程质量不合格、工程进度延误等违约情况;

　　2、多承包商在同一施工现场交叉干扰引起工效降低所发生的额外支出。

分包商也有向总承包商索赔的机会。

总结的项目施工过程中诸如此类的事件均潜在着索赔机会，但这并不意味着承包商就能够获得工期或费用补偿。其关键还在于索赔管理人员的经验和业务水平如何，是否能够抓住机遇及时获得索赔。例如：甲方提供的施工场地条件与合同条款约定出入较大，使乙方重新布置施工平面，不能按原计划日期开工的情况。A管理人员认为：虽然甲方提供的施工场地条件与合同条款有较多出入，但场地面积没有减少，推迟开工时间5天，乙方有能力在今后的施工中赶上去，可以不向甲方提供索赔申请;B管理人员认为：推迟开工日期的原因是甲方提供施工场地变动较大而造成的，应提出工期索赔5天的申请;C管理人员认为：(1)甲方没有按照合同约定履行提供施工场地条件的义务，天津**律师推荐，使乙方推迟5天时间开工。(2)乙方按照原合同开工日期与机械施工公司签定了租用机械挖土运土的协议，由于推迟开工造成乙方对租用协议的违约，违约金应由甲方承担。(3)场地的变化改变了原提供的施工运输通道，新提供的运输通道需要搭设设45米隔离栏档板，以保证学校学生及居民的安全，甲方应承该项措施费用，因此可以向甲方提出工期和费用索赔的申请。从这个案例中可以看出，一个索赔机会可能形成多种处置结果，索赔管理人员的业务水平和经验的差别将对索赔机会的把握产生较大的不同。

有关的技术文件和档案

　　1、有关的设计文件

　　如施工图纸和技术说明等。它是施工的重要依据。在处理质量事故中，其作用一方面是可以对照设计文件，核查施工质量是否完全符合设计的规定和要求;另一方面是可以根据所发生的质量事故情况，核查设计中是否存在问题或缺陷，成为导致质量事故的一方面原因。

　　2、与施工有关的技术文件、档案和资料：

　　(1)施工**设计或施工方案、施工计划。

　　(2)施工记录、施工日志等。

　　(3)有关建筑材料的质量证明资料。

　　(4)现场制备材料的质量证明资料。

　　(5)质量事故发生后，对事故状况的观测记录、试验记录或试验报告等。

　　(6)其他有关资料。