养老住宅用地出让-住宅用地出让-珠佳房地产

这种差异性不仅存在于一个**或一个地区的范围之内，城镇混合住宅出让用地，即使在一个基层生产单位内也同样存在着。随着生产力水平的提高和人类对土地享辩凝利用范围的扩大，这种差异性会逐步扩大，住宅用地出让，而不是趋于缩小。土地的空间差异性，要求人们因地制宜地合理利用各类土地资源，确定土地利用的合理结构与方式，以取得土地利用的综合效益。土地永续利用的相对性。土地利用永续性有两层含义：作为自然的产物，它与地球共存亡，具有永不消失性;作为人类的活动场所和生产资料，可以永续利用。但土地的这种永续利用是相对的，只有在利用中维持了土地的功能，才能实现永续利用。

工业用地的使用年限是从哪一天开始计算的？

土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即**出让该地块的时间。

　　根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让年限按下列用途确定：

　　第十二条 土地使用权出让年限按下列用途确定：

　　(一)居住用地七十年;

　　(二)工业用地五十年;

　　(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

　　(四)商业、旅游、**用地四十年;

　　(五)综合或者其他用地五十年。

商业用地土地使用权年限为40年，养老住宅用地出让，住宅用地土地使用权年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的.要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的.

按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，博罗住宅用地出让，并需经过规划部门批准。

工业用地是指**设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。工业用地的增加可以使城市发展，壮大并富有生气，但也会带来一系列问题。

用地的形状和规模工业用地要求的形状与规模，不仅因生产类别不同而不同，且与机械化、自动化程度、采用的运输方式、工艺流程和建筑层数有关。