房产中介究竟是**开店还是选择品牌加盟
先说一下自己开店的缺点
以前的中小中介门店主要是做商圈精耕，说白了就是做好那一亩三分地，通过自己的渠道促成交易，很多公司也没有品牌影响力，没有互联网**的管理工具，房客源往往局限在那个小区，门店之间合作几乎很少的。
门店小就意味着抗风险能力差
门店太小，运营及管理体系不健全，如果遇到市场严格调控，房产中介公司加盟，很容易受到影响，导致长期不开单无业绩，终入不敷出，无力经营，只能关店。
无品牌效应，客户信任度不高
随着房地产中介市场**化的不断发展，很多大型的品牌不单单只在一线城市，现在很多三四线城市它们也在下探，大型中介品牌已为老百姓所熟悉。中小型中介很难打造自己的品牌，受众范围比较局限，很多都是长年累积的老客户，陌生客户对门店信任度不高，拓客难。
缺乏系统的管理，很多门店难以管理
随着互联网的普及，很多房产交易也都拥抱上了大数据，交易流程都可以直接在网上完成，并且正从PC端逐步转移到移动端操作。然而小中介缺乏相应的**知识和技术支持，很难能打造自己的房客源管理系统。
缺培训晋升机制，人才留不住
门店小，缺乏系统的培训机制，很多老板**素质都不高，那更不用说业务人员了，对于有高标准高要求的经纪人员来说，缺乏自我提升的空间和渠道，很容易导致人才流失。
综上所述加盟一个品牌可以在经营过程中获得总公司不同方面的支持和培训，保证规范化和制度化的落地执行。尤其是对于创业的小白来讲，与其花时间精力去摸索走弯路，不如加盟一个合适的房产中介品牌。
买房找中介靠谱吗
买房子找中介要选择大型中介机构在挑选中介机构的时候要选择具有营业执照、大型的、信誉良好的机构。同时在现场考察机构的时候，注意一看、二听、三咨询。
1、看看中介机构的办公环境以及经纪人的着装仪容等形象，听听经纪人的房源介绍，判断其从业时间。
2、在确定买房子找中介之前，要揭开卖方和房屋的面纱，凭借到房产查询房屋的真实信息，了解房屋的状况及产权人的信息；再者要了解该房屋的土地使用状况，避免出现房屋已被、或被查封而导致不必要的损失。
3、确认合同具体条款。约定买卖双方的具体服务条款，约定双方应该承担的违约责任，以保障买卖双方的合法权益。很多中介都有统一格式的合同，在签合同的时候，购房者要谨防中介合同的陷阱，因为中介出具的合同一般对自身应提供的服务内容和违约责任很少提及。
刚需族”买房看过来！购房前应该如何做好预算
1、正确估量个人资产及家庭可支配收入
买房要根据需要和**能力综合考虑，锦州房产中介加盟，先考虑**得起的楼宇，再考虑喜欢的楼宇，要计算一下家庭的平均月收入，包括**收入及各种**补贴。买房前请主要保留两部分的资金，其一是家庭的日常开支，其次是用于**及预防意外灾害 的预备资金。通过仔细核查，审慎地计算出个人或家庭的净资产，这才是可随时支配的自由款项。认真计算可以保证购房者能够准确把握自身的实力和购房方向。
2、选择适宜的房价和房屋面积
在对个人资产做完认真估量后，就要开始挑选品质好、价钱又不高的住宅了。现在，房产中介加盟代理，市场上可供选择的商品房众多，房价通常相差悬殊，众多的因素使消费者感到无从入手、很难判别。其实，房价的制定是有一定规律的，它受到市场和成本制约。这主要取决于商品房的土地成 本、开发建造成本以及利润、税费、销售等费用。但房价的终成因，还要回归到市场的认同度，所以购房消费者可以根据实际购买力充分参照房价的成本和市 场构成因素终决定适宜自己的房价水平。购房人在选择了适合自己消费水平的房子后，就要着重考量房间的面积、户型等因素。
由于商品房的 价格高达每平方米数千甚至数万元，而房屋面积的大小又直接关系到房屋的售价，因此，每一平方米都要精打细算。从房屋户型来说，应根据家庭人口的数量、房屋 使用的能以及资金实力进行选择。现在，人们一般喜欢要“四大一小”、双卫生间、双阳台的房间，因为这样的房间更适合人们的居住，但具体选择什么样的房 屋，首先应确定房屋的总建筑面积要多大。要了解一座建筑物的有效面积系数，即“得房率”。它是指建筑物内可使用面积与总建筑面积的比例，有效面积系数越 大，可使用面积就越大。有效面积系数的大小，意味着购房者花同样的钱，买到房子的使用面积可能差别很大。
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