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根据土地的性状、地域和用途等方面存在的差异性，按照一定的规律，将土地归并成若干个不同的类别。中国的土地大致有三种分类：

1．按土地的自然属性分类，如按地貌、植被、土壤等进行分类。土地污染

2．按土地的经济属性分类，住宅用地转让中介，如按土地的生产水平、土地的所有权、使用权等进行分类。

3．按土地的自然和经济属性以及其他因素进行的综合分类，如土地利用现状分类 。

为了更有效地管理土地，在上述三种分类的基础上，**标准化管理2007年发布《土地利用现状分类》，根据土地的用途、利用方式和覆盖特征等因素，住宅用地转让，将中国土地分为了12个一级类、57个二级类。

土地（Land）是由地球陆地部分一定高度和深度范围内的岩石、矿藏、土壤、水文、大气和植被等要素构成的自然综合体。

中国地理学家普遍赞成土地是一个综合的自然地理概念。土地“是地表某一地段包括地质、地貌、气候、水文、土壤、植被等多种自然要素在内的自然综合体”。

作为自然物的土地是逐渐由人类生存和发展的基本生态环境要素转化为人的劳动对象和劳动资料，住宅用地出让，日益作为人类生活和生产活动的自然资源宝库，而成为一切生产资源和生产资料的源泉和依托；并使自然资源和兵协蒸生态环境要素的土地转化为人工自然资源和人工生态环境要素而成为自然资源综合体，博罗住宅用地转让，使土地不仅具有使用价值，而且还有了价值（劳动价值）。

购买工业用地需要注意什么

1、首先是产权的年限问题，工业用地的房子的产权多也就是50年，且用电是属于商业或工业用电的，要比生活用电的费用高很多，一般生活用电一度5毛多，商业或工业的一度要1块多钱，长时间的话不划算。

2、再个就是你买了工业用地性质的房子，办理***也是个问题，毕竟工业用地和商业用地性质的土地都是含有一定的盈利目的的，所以你后期办理***的时候缴纳的契税要远远高于住宅用地，商业或工业用地契税至少也得3％－5％，居住用地144平方以下也就是1．5％。