原来有贷1款的房子还能卖吗？
有的人买房后，房贷还没还完，由于改善住房或者其他原因要卖房子，处于还贷中的房子能卖吗？怎么做才能将有贷1款的额房子出售出去？
有贷1款的二手房不能卖
目前国内贷1款买房的情况下，贷1款**均会在原房屋上设立抵1押。根据《物权法》第yi91条第二款规定：“抵1押期间，抵1押人未经抵1押权人同意，不得转让抵1押财产，但受让人代为清偿债1务消灭抵1押权的除外。”也就是说，房屋产权人没有经过**的同意，不得转让房屋，除非购买人愿意替房屋产权人代为还清**的**。
因为贷1款未还清的房子是不能变更产权的，买房的人拿不到产权证，所以只有偿还完贷1款后才能过户。
1.手里有房，心里不慌
手里有房，心里不慌，这也许是大部分80、90后着急买房的原因。以前是“手里有粮，心里不慌”，而现在，吃的问题解决了，就开始向更高一层发展，改为对“住”的要求。
能够拥有一套属于自己的房子，哪怕再小，哪怕身处外地，都仿佛有了一份归属感和家的感觉，工作和生活也能更踏实。
2.婚房压力
随着经济的发展，人们的想法也越来越现实，女方对于结婚要求的三大硬件也从70年代的“手表、自行车、缝纫机”演化到80年代的“冰箱、彩电、洗衣机”，再到90年代的“空调、音响、录像机”，而如今更是变成了“房子、车子、票子”，其中房子就是首当其冲的一项必备条件。没有一套正式的婚房，婚期恐怕就得一推再推。
3.租房比买房更贵
租房比买房更贵，不得不说，这也是事实。虽然租房在短期看来并不贵，但如果着眼于长期，十年、二十年……这些租金完全可以买套房，而且还能避免房租的月月涨、年年涨。
今年租金800的房子，说不定明年就会涨到1000，所以用简单的乘法，根本就算不出因为租房，二十年后到底要花多少钱。因此，买一套房更为踏实，既不用担心房租的无理涨价，也不用担心不知何时的突然搬家。
4.有房子叫“扎根”，没房子叫“漂”
对于这句话，租过房子的朋友一定深有体会。每次租完房，总是不舍得装修，不舍得把太多的情感和精力投入到里面，只因房子不是真正属于自己。而且租房后的很长一段时间，对自己租的房子称为“住的地方”，而不是家。
租房，限制的条件有很多，对于住所的支配，取决于房东，而不是自己。不论你每天出入多么高大上的写字楼，交往多么高层次的人物，回到住处后，如若房东让你搬走，也只能顺从。
天地楼是什么意思？有什么优势？
天地楼是一种联排商业别墅，是集住宅和商业运营于一体同时使用的一种别墅。它同时具备接多种不动产的功能。从商，办公，居住同时使用却互不干扰。
天地楼的功能和优点包括：
1、可做住宅
有天有地的独栋设计使每层房子都前后通透，因为它是按别墅的标准设计建造布局的户型，有宽敞，明亮，人性化，时尚，房屋中介加盟哪家好，使用方便等优势。百益·宣城国际超大的建筑面积，配备客厅、餐厅、主人房，客房，书房。所有家居设施应有尽有，设计合理科学，满足您的一切家居需求，让您享受优异于商品房的舒适居住体验。
2、可做商铺
因为天地楼从一楼往上都可以合理的被利用到商业运营中，既可以出租又可以自己做店铺，非常灵活。作为商业经营适合不过。如果有自己的商业计划，还可以自主经商。
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