根据办公楼的规模、使用要求和技术、环境条件来确定建筑的体形、体量、层数、朝向等。在平面和空间上处理好办公用房之间、办公用房与各种服务用房之间的关系以及室内外环境。按照状况，解决平面和竖向交通问题。在高层办公楼中，竖向交通更为重要，如电梯的合理设置。在处理交通问题时，须合理地缩短交通路线和压缩交通面积，扩大办公和其他有效使用面积，整栋写字楼转让报价，以取得较高经济效益。应考虑消防设施和火警时的疏散设施，东莞写字楼转让，以保证安全。在结构上，整栋写字楼转让出售，应根据规模、层数、体形等，选定结构形式和进行抗风设计。处于区的高层建筑，要进行防震设计。根据不同要求，进行供暖、通风、空调、采光、照明、供水、排水、供电、通信和其他设施的设计。
办公楼 按规模有小型、中型、大型和特大型之分。按层数有低层、多层、高层和超高层之分。按总体布局有集中式和分散式之分。此外，按平面形式、结构造型和所用材料，又可分为若干类型。如按平面交通**形式来分，有内走廊式、外走廊式、双走廊式和无走廊式（大空间灵活隔断）等
办公楼的组成因规模和具体使用要求而异，中国的办公楼一般包括三部分：①办公室、会议室。②卫生间、机电设备间、食堂、礼堂、库房等辅助用房。
根据税法的规定：房屋建筑物不属于***征税对象，不征收***。自建自用建筑物，不属于营业税应税项目，不征收营业税。建造建筑物并非自用的，写字楼转让报价，属于营业税应税项目，应当征收营业税，税率3％。销售不动产的，属于营业税应税项目，应当征收营业税，税率5％。
流转税：出售办公楼应按销售不动产税目征收营业税，税率为5%。根据营业税暂行条例条规定，**人的计税营业额为**人提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用。
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