尽量不*坏原有防水层
新交付使用的楼房中。所以，卫生间、浴室和厨房的地面都有依照相关规范做的防水层。不*坏原有的防水层入住后一般是不会发生渗漏情况的现在普遍存在问题是装修中会增加一些卫生间的洗浴设施和对多种上下水管线进行重新布局或移动，自身已经严重*坏建筑物原有的防水层，但是没有修补或重新做防水施 工，以至于发生渗漏后才发现问题。
经验：防水层在重新装修地面时易被*坏。如不及时修补。殃及邻里。所以在装修时要注意维护防水层，日后会发生渗漏。若不慎*坏，要及时修补，以免留下隐患。
聚氨酯防水涂料防水失败的原因
聚氨酯防水涂料是一种非常不错的防水材料，在我国应用的比较广泛，但为什么会出现聚氨酯防水失败的情况呢?聚氨酯防水失败的原因。聚氨酯防水涂料是一种非常不错的防水材料，在我国应用的比较广泛，但为什么会出现聚氨酯防水失败的情况呢?聚氨酯防水失败的原因：
一.底层未清洁干净：因为在防水施工之前，必须将素地面清洁干净，且尽量不要有粉尘与松动物质，否则就会出现防水层与基层黏结不牢固的现象，留下渗漏隐患。
二.底层有水气：因为聚氨酯防水涂料为油性的防水材料，所以在施作前必须确认素地是否干燥，否则防水做完后，水气被包裹在里面，经由日照转换成强大力量的蒸汽，将造成聚氨酯防水层的剥离。
三.聚氨酯防水涂料防水层过薄：聚氨酯防水层必须达到一定的厚度才有防水效果，因为聚氨酯材料本身仍有较低的吸水特性，倘若防水层厚度不足，经过连日的滂沱大雨，雨水透过聚氨酯防水层至底部，经由好天气的日照，仍会在底部产生水蒸气，造成防水层剥离。能在所有的转角处黏贴玻纤网格布进行增强处理，以防止聚氨酯防水层断裂造成渗漏。
四.材料劣质化：因为市场上防水材料价格竞争，导致许多国内聚氨酯材料生产厂商在防水材料上偷工减料，这将使防水材本身物性下降，导致防水失败。
五.施工经验不足：防水施工由防水**施工**进行操作，不能去五金建材行随便买些防水材料来涂。防水施作之前需仔细判断渗漏原因，再加以解决。
?聚氨酯产品简介：
??配以各种助剂和填料经化学反应制成的单组分湿气固化型防水涂料。产品与空气中的湿气接触后发生化学反应，形成坚韧、柔软、连续无接缝的弹性防水膜。
??它素有“液体橡胶”之称，是弹性较好的防水涂料，但是在使用中大家经常反馈以下一些问题，下面我们就见招拆招，轻松学会如何搞定该涂料，让其发挥大的防水作用。
??见招拆招：
??1、涂膜不干现象
??分析：一般分为整体不干和表干内不干两种可能，其一，可能是聚氨酯中添加了过多的稀释剂、环境温度过低、双组分聚氨酯未严格按照配比充分搅拌导致不干现象出现；其二，也可能是涂膜过厚，导致表面固化形成致密膜导致水汽无法进去，使得固化反应停止，从而导致表干内不干的现象。这可通过严格控制配比、严格把握阴细部处不出现涂料堆积、提高环境温度来解决；
??2、涂膜涂刷过程中气味较大现象
??分析：由于聚氨酯属于溶剂型防水涂料，存在一些刺激性气味，当环境温度高、通风不流畅导致气味堆积而形成刺鼻的味道。这可通过保持通风、来解决；
??3、涂膜粘接不牢现象
??分析：可能是因为基层光滑，密实（如玻璃、光滑水泥板）、基层处理时用未兑水的界面剂套胶成膜，这样揭掉后再聚氨酯表面或基层表面会有一层白色胶膜；也可能是基层强度过低，砂砾、浮灰过多导致涂膜与基层隔离，聚氨酯防水涂料颜色，从而导致粘接不牢。
??可通过基层处理时固定浮灰，提高强度、界面处理时兑水稀释后套胶且只涂刷一至两遍来解决。
??4、涂膜与瓷砖界面掉砖现象
??分析：一般是因为涂膜较密实光滑，没有进行处理情况下直接用水泥砂浆或瓷砖胶贴砖粘接力较差而引起的掉砖现象。这可通过在防水层表面甩沙或者用界面剂掺水泥拉毛处理干燥后贴砖解决，不过值得注意的是界面剂拉毛时，不能掺入沙子，不要兑水处理，甩沙粒径不能过大。
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