智能住宅区的出入管理一般在住宅区的大门栅栏门电动门、单元的铁门防火门防盗门上设置门禁系统，可以有效地阻止非小区住户进入住宅区，有效地封闭住宅区。
门禁控制器是门禁系统的核心部分，负责整个系统的输入、输出信息的处理和贮藏、控制等。读卡器(识别器)读卡中的数据(生物特**息)的设备。电子控制锁门禁系统中锁门的执行部件。用户应根据门的材料、外出要求等需求选择不同的锁。主要有以下类型:电磁锁:电磁锁断电后开门，广播对讲系统，符合消防要求。为客户提供各种安装架。这种锁适合单向门。阳极锁是断电开门型，广播对讲设备，符合消防要求。安装在门框的上部。与电磁锁不同的是，阳极锁适用于双向木门、玻璃门、防火门，而且本身有门磁检测器，可以随时检测门的安全状态。阴极锁:一般阴极锁是通电开门型。适用于单向木门。安装阴极锁必须配备UPS电源。因为停电时阴锁是锁门。
卡片作为开门的**。可以在卡上印所有者的个人照片，开门卡，胸卡合二为一。其他设备使用开门按钮:按下开门设备，适用于外出无限制的情况。门磁:检测门的安全/开关状态等。电源:整个系统的供电设备分为普通和备用(带蓄电池的。
集成化应用对讲系统一般包括有：中心管理机、围墙机、单元门口机、二次确认门口机、室内分机等，通过专用网络组网。可视对讲基本功能包括双向呼叫、可视通话、门口机监视、遥控开1锁等功能，随着开发力度的增强和用户对附加功能的需求，广播对讲，对讲系统还衍生出图像抓拍存储功能、留影留言功能、通话录音1录像功能、户户通功能、梯控功能等。并且能与门禁系统集成，实现门禁系统通过IP网络的透明传输。
楼宇对讲选用要点：稳定性：楼宇对讲的稳定性是至关重要的！楼宇对讲系统设计一定要合理：各种隔离保护措施一定要到位，电路的设计要、合理，广播对讲管理系统，这当中不光包括元器件的设计要合理，系统的软件设计也要完善，稳定！其次是元器件的使用，一定要使用全新的电子元器件，杜绝使用二手的、不稳定的元器件！元器件的质量也是非常重要的！楼宇对讲的稳定性可以这么说：60%是来自楼宇对讲系统的本身；30%来自施工环境及施工配套器材的选用；10%来自楼宇对讲电子元器件的使用！
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