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购买期房的好处以及会面临的风险问题有哪些？

买房有现房和期房可以选择，以目前的房产市场来看，期房的房源是比现房的房源要多得多，虽然现房的价格比期房的要高，但是还是有很多人因为资金的问题去选择风险较大的期房。

    期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

    一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。 所以期房制度有利有弊，下面我们一起来看看购买期房的好处与购买期房面临的风险问题。

二手房过户的流程和注意事项都有哪些？

二手房越来越受大家青睐， 随着房价不断上涨，二手房以价格低、交易风险小等特点成为众多购房者的选择。但是很多人都不知道二手房过户是怎么步骤走完的，基本都是由中介包办指点。如果我们知道这个大概的流程，就增加相关知识，以免在过户当中产生**。

二手房过户流程：

    1、***过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方***上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，房地产中介，需要夫妻双方在场及签字，哪怕***上面只有一个人的名字)。

    2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

    3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴**金 ，一般需要十五个工作日左右。

    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到***。

市面上常见的房产类别有哪些？

大家在买房的时候，都会看到开发商项目的产品，除了普通住宅还有很多不同物业类型，那么房地产市场常见的房产类别都有哪些呢？今天我们一起来看看各式各样的房产类别。

普通住宅：普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。

    复式住宅：复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发，在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.8米的夹层。复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点，特别适合子三代、四代同堂的大家庭居住，既满足了隔代人的相对**，又达到了相互照应的目的。

    跃层住宅：所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。