**验房工队-势虹装饰(在线咨询)-西湖区**验房

验房子流程

购房人在接到房地产商的入住通知后，可按通知上约定的日期前往验收房子。收房时，首先检查房地产商的文件是否符合要求，即：《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章等，然后再对要接收的房屋进行实地验收。在验房过程中主要应注意以下内容：

1、检查房屋手续

检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换；

2、确定房屋面积

面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张；

3、看房屋结构

自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，**验房公司，应在入住前向房地产商提出，并向**有关部门反映；如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，哪里有**验房，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修；

对开发商提供的文件一定认真细致地检查

4、清点房屋使用情况

按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期；

5、确定房屋物业情况

对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。

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分步阅读

门窗检查

1.检查门窗有无*损，开关是否顺畅，有无划痕

2.把手是否松动，五金是否齐全

3.型材是否变形，开裂

4.猫眼是否齐全

5.窗户型材上是否有留置排水口

6.检查玻璃固定是否牢固

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电路检查

1.检查屋内所有插座位置是否合理

2.检查屋内插座电源是否通电，需要用到相位仪

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水路检查

1.水路检查主要是检查卫生间，厨房，生活阳台等三个位置

2.洗菜盆、洗脸盆中蓄水排水，检查是否有漏水情况

3.塑料水桶接水倒到各个出水口，检查地漏是否堵塞，排水过慢等情况

4.检查排水弯道是否有沉水弯，防止后期气味散发

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墙、地、顶面检查

1.检查墙地面平整度是否符合**标准

2.检查墙面，地面是否有空鼓等情况，墙面，顶面是否有开裂，脱皮等情况

3.检查顶面，墙面阴阳角线是否水平笔直

4.检查地板是否松动，**验房工队，软塌扬灰

验门窗

验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。

仔细检查地面有无空壳开裂情况

如有空鼓，西湖区**验房，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。

验地平

验地平就是测量一下离门口远的室内地面与门口内地面的水平误差。