一般二手房交易需要缴纳的费用比如下：
一、买房人应缴**费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）
2、***：房款的0.05%
3、测绘费与房地产平面附图转绘费：1.5元/m2（住宅用房）与测绘费的30%。
4、权属登记费及**费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
5、交易手续费：3元/平方米
如果您是买卖双方自行交易，东莞写字楼转让，您需要上缴**：
契税房价：低于9300元/㎡交易额×1.5%
房价：高于9300元/㎡交易额×3%
印发税交易额×0.05%５元
土地出让金成本价：建筑面积×1560×1%
优惠价(标准价)：建筑面积×1560×7%
（1）增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%；
（2）增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，写字楼转让出售，税率为40%；速算扣除系数为5%；
（3）增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；速算扣除系数为15%；
（4）增值额超过扣除项目金额200%的部分，整栋写字楼转让价格，税率为60%；速算扣除系数为35% 。
(5)房地产企业建设普通住宅出售的，增值额未超过扣除金额20%的，免征土地***。
新购买的写字楼如何转让?
房屋是没有取得产权证的.所以可以找开发上变更合同的方式来进行转让，但开发商会收取一定的费用.在1万到2万之间.
出售：是为了取得现金为目的的。
转让：不一定是取得现金，整栋写字楼转让报价，**、捐赠等等。当然也包括取得现金。出售必须有单独的所有权，转让概念大于出售
所以综合你所述 企业的行为应该是属于销售不动产行为！
根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
整栋写字楼转让报价-东莞写字楼转让-东莞珠佳房地产(查看)由东莞市珠佳房地产**有限公司提供。东莞市珠佳房地产**有限公司为客户提供“房地产项目**合作,销售代理,招商代理,土地中介”等业务，公司拥有“珠佳地产”等品牌，专注于房产中介、代理等行业。欢迎来电垂询，联系人：李小姐。
