西青离婚**-离婚**-天津翊隆律师所(查看)

       夫妻之间进行离婚房产分割的时候对于一些增值财产会不太清楚，比如说当前房价也是在增长中，许多离婚夫妻在离婚时发现他们婚姻存续期间房价增长了许多，离婚**，那么在离婚时这部分增值的部分能够具体怎么分割?房屋的增值部分在离婚时进行财产分割该怎么分配，要看具体的情况：

　　1、购房时，只有一方以个人财产出资购买的，此房子属于购房者的个人财产。因此，西青离婚**，房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割；

　　2、如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了；

　　3、如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，和平离婚**，此时就需要考虑婚姻法解释三的规定了。也就是说，双方婚后共同还贷**的款项及其相对应财产增值部分，照顾子女和女方权益的原则予以分割。

　　1、***过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方***上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕***上面只有一个人的名字)。

　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴**金 ，一般需要十五个工作日左右。

　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到***。

登记离婚，天津离婚**，夫妻双方协商一致，即可到婚姻登记**进行登记离婚。协商一致的内容，应该体现在离婚协议上，包括但不限于以下内容：离婚意思表示、抚养权归属、抚养费给付、财产分割等。

离婚，夫妻双方不能协商一致，只能去起诉离婚，由裁决是否准予离婚，同时会裁决抚养权归属、抚养费给付、财产分割、****归属等问题。

对于这种房产他的风格来说，夫妻双方可以先尝试一下协商解决。