蚌埠房屋鉴定-**园房屋鉴定-京翼检测(推荐商家)

房屋检测一般内容

1.房屋抗震鉴定：包括对房屋抗震构造、承载力、材料强度等方面来进行检测，还应该从整体和局部等不同的层面来分析房屋的抗震性能，并通过结构计算分析，判断房子是否满足**规范规定的抗震需求。

2.房屋使用安全性检测：房屋的使用安全性检测是房屋检测的众多指标中重要的检测项目。房屋安全性检测时需要对多方面进行详细的检测，查看房屋的完损等级以及存在的**隐患。

3.结构和功能改变检测：对现有房屋结构、材料强度等检测，判断是否符合改造要求以及改造后是否符合安全使用要求。

4.灾后安全鉴定：房屋受水灾、火灾及地面震动等灾害后，对房屋的结构安全情况进行计算分析。

5.房屋损坏趋势鉴定：通过监测判断房屋的损坏趋势，这是一个监测和综合判断的过程。

6.完损性鉴定：通过观察房屋的损伤情况，蚌埠房屋鉴定，判断房屋的完损性。鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。

7.旧房改造前技术鉴定：很多旧房如果能够在原有的基础上进行改造，不过旧房改造之前需要进行评估看看是否有改造的价值，只有符合要求的旧房才具有改造的意义。

房屋建筑类别

A类建筑，抗震和结构检查特殊规定，应给予鉴定通过；

B类建筑，抗震检查，根据使用地面震动烈度的要求；抗震结构，除了9度外可以改善一次要求；

C类建筑，抗震和结构检查由抗震设防烈度应该要求；

D级的建筑，7-9度，可适当降低抗震验算要求，房屋鉴定公司，抗震结构，可以降低要求采用；不能做抗震鉴定6度。

按照**标准除了以上标准外，还需参考以下标准：

1、扩大了原鉴定标准的适用范围：将原95鉴定标准仅针对TJ 11—78实施以前设计建造的房屋，扩大到已投入使用的现有建筑。

2、提出了现有建筑鉴定的后续使用年限；根据现有建筑设计建造年代及原设计依据规范的不同，将其后续使用年限划分为30、40、50年三个档次。

3、明确了现有建筑抗震鉴定的设防目标以及后续使用年限50年的建筑与新建工程的设防目标一致，后续使用年限少于50年的建筑，**园房屋鉴定，在遭遇同样的地面震动影响时，其损坏程度略大于按后续使用年限50年鉴定的建筑，适度提高了乙类建筑的抗震鉴定要求。

正规的房屋检测报告应有内容

1、委托单位

委托单位需要写清楚是受谁的委托，如果是公司就写公司，如果是个人就写个人。

2、项目名称

项目的具体名称，如果没有项目名称，可以写项目地址加检测内容。

3、现场检测日期

现场检测记录的日期是什么时候，这个对房屋检测报告是比较重要的；

4、检测目的、范围和内容

房屋检测报告里面必须有明确的检测内容，检测内容不一样，现场检测的操作工艺以及检测报告的参考规范也不一样；

5、主要技术依据

检测报告上面的检测内容以及结论都是必须参考具体规范得出的，如果没有规范，房屋鉴定机构，检测报告上面是不能体现的。

6、检测仪器

现场所使用的仪器，必须明确标明，防止误差较大。

7、建筑物概况

现场建筑物是什么情况，年代，建筑结构等基本情况；

8、检查及分析结果

根据现场检测的数据，初步分析房屋检测的结果；

9、检测结论与建议

参考相关规范以后，根据具体检测内容，给出房屋检测的综合结论，并针对于解决方案给出实质性建议。