“水”工程验收
防水是一个隐蔽工程，如果没做好，新房**验房哪家好，会给自己，甚至是他人带来无尽的烦恼。
01 闭水试验
精装房的话，一般来说开发商在竣工时已做过相关闭水试验，不过稳妥起见，对阳台、卫生间这些部位的闭水试验还是自己再做一次会比较好。
方法：
①门口做15cm高的挡水层；
②往里面注水，直到水高到达10cm，同时做好高度标记；
③ 24小时后观察水的高度的变化程度，并提前与楼下住户约定时间查看是否发生渗水情况。
**验房
步骤1：在检查完整栋楼座的外墙瓷砖牢固性、单元门是否完好，楼道楼梯安全性和公用设备完好性后，开启户门。
步骤2：检查层高是否符合合同。把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。检查房顶是否倾斜，可在房顶取4-5个点用盒尺进行测量，若数值一致说明没有倾斜。
步骤3：检查户内门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝**)，拱墅区新房**验房，油漆是否刷全。注意用镜子放到门顶部和门底部，检查这些地方是否也刷过油漆。检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。
推拉窗上的纱窗和窗扇，确认是否推动灵活，新房**验房价格，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止**堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。
步骤4：检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。检查门门铃，装上自带的电池，检查是否正常工作。观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有**无法看清楚等现象。
步骤5：检查墙壁是否平整，是否有渗水，是否有划痕裂纹，是否有爆点(生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀，抹在墙上干后会形成爆点)。检查地面是否平整，是否有渗水和空壳开裂情况。如有空鼓，要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。
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精装房验房注意事项:空气检测
随着观念的更新，环保成为消费者在居室装修中重视的环节，而空气污染正是装修污染中突出的问题，是造成多种身心**的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主件事就是要确认空气质量达标。
首先，业主必须确定开发商购买的材料符合**标准，**物质不超标;其次，根据**标准，工程竣工以后，开发商要请机构进行室内环境检测，并且必须向购房者出具检测报告。现行的空气质量检测标准是G***325-2001，对甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5种主要的**物质在空气中的限量进行了严格的规定。**提醒，需要注意的是，只有带有“CMA”标识的报告才是**认可的经检测机构检测的报告，否则是无效的。
消费者买到房子，若开发商或物业不能提供合格的报告，视为房屋质量不合格，站在**的角度，业主是可以退房的。
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