办公楼转让需要交多少税
企业所得税：
（卖出价-购置成本）*25% （公司） 个人所得税： （卖出价-购置成本）*20% （有限合伙公司、个人）买家应交税费：
1、 契税：卖出价3%2、 ***：卖出价0.05%PS. 公司、有限合伙公司、个人所交税费一样算例
A写字楼卖出价78万，购置价格52万卖家应交税费（万）：
1、 ***：（78-52）*5.55%=1.4432、 ***：78*0.05%=0.0393、 土地***：（78-52）*30%=7.84、 个人所得税：（78-52）* 20%=5.2卖家税费合计：1.443+0.039+7.8+5.2=14.482（万）
客户由于了解项目情况而形成在心中的价值，再对照接着介绍的价格和促销措施优势，写字楼整体转让价格，分析**本项目具备、高回报、低支出的优点，写字楼整体转让项目，终令客户深信该商铺超值及回报高、低风险，则可达到成功销售，让客户认同超值作为销售思路的方向。
计算商铺**收益率的方法
方法一：租金回报率分析法
公式：（税后月租金－每月物业管理费）×12/购买房屋总价
这种方法算出的比值越大，就表明越值得**。
优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。
弊病：没有考虑全部的投入与产出，没有考虑资金的时间成本，因此不能作为**分析的依据。对按揭付款不能提供具体的分析。
据**及本市的有关规定，办公楼转让应当以权属单元为转让标的
写字楼整体转让已经取得房地产权证书的办公楼需要将权属单元分割转让且不变动主体承重结构的，写字楼整体转让多少钱，房地产权利人应当事先向建设、消防、卫生等管理部门按规定办理相关手续；更多关于房产资讯信息，欢迎在线咨询**，东莞写字楼整体转让，或致电公司，有**服务人员一对一对接，让您更省心！
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