租金回报率法
公式：（税后月租金－按揭月供款）×12/（首期房款＋期房时间内的按揭款）
优点：考虑了租金、价格和前期的主要投入，比租金回报率分析法适用范围更广，可估算资金回收期的长短。
弊病：未考虑前期的其他投入、资金的时间效应。不能解决多套**的现金分析问题。且由于其固有的片面性，不能作为理想的**分析工具。
一个简单的**价值评估公式
下面提供的方法是国际上**的理财公司评估一处物业的**价值的简单方法。
基本公式为：如果该物业的年收益×15年＝房产购买价，则认为该物业物有所值。
买家是经营者就站在针对其行业的独特性去推介对应的商铺，东莞写字楼转让，并站在经营成本方面给予考虑，整栋写字楼转让出售，以地争取纯利的思路去推介，写字楼转让价格，并强调有**性的退路，给予买家的信心。强调“进可经营、退可**”的保障。若买家是**者时，则站在“为投入资金争取利润”的角度去分析，写字楼转让出售，强调高回报、的特点，以**时间价值去吸引买家，以的保底性**计划去消除买家的顾虑。
大型办公楼的结构形式多采用钢筋混凝土框架或钢结构、剪力墙、筒体结构（见筒体结构建筑）、框剪结构等，以利抗风、防震。平面布局有由几幢多层建筑组合成一组办公楼群的分散布局和由高层建筑或高层建筑与局部低层建筑相结合的集中布局。如北京原建筑工程部办公楼为三幢多层建筑组成三合院式的办公楼群。
根据办公楼的规模、使用要求和技术、环境条件来确定建筑的体形、体量、层数、朝向等。在平面和空间上处理好办公用房之间、办公用房与各种服务用房之间的关系以及室内外环境。按照状况，解决平面和竖向交通问题。在高层办公楼中，竖向交通更为重要，如电梯的合理设置。
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