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二手房过户注意事项

二手房过户容易产生产权、租赁、违约规定等**，房地产项目物业管理，购房者在办理过户的时候需要谨慎办理。另外，如果当事人委托他人办理过户，房地产项目，同样需要准备一些必备的资料。以下是五点二手房过户可能会发生的问题，买卖双方都应该对相关的注意事项有所了解：

1、单位购买私房，需单位提供单位法人资格证明原件（加盖公章），法定代表人领取委托书，受托人还应提供原件及复印件；

2、若要办理委托过户办理。需要由委托人出具委托书或公证书，被委托人携带委托书或公证书、原件及复印件才能办理过户；

3、如果房屋已经出租，购房者办理过户必须要求卖方提供房屋承出具放弃优先购买权的证明；

现在很多年轻人买房，都不太了解整个流程。有时候把这部分理顺了，房地产项目**合作方案，又忽略了其他的地方。很多人以为买到新房子拿到了**就可以了，光有房子还不够哦，不动产证是为您提供**保护的重要依据，那么不动产登记费收多少？不动产证办理流程是怎样的呢？

不动产登记费收多少？

和**发改委发布了《关于不动产登记收费有关政策问题的通知》对不动产登记收费情况进行明确规定，收取、减免、减收不动产登记费情况更加明确。

不仅如此，物业费也不包括因房屋建筑质量导致的种种问题，比如漏水、渗水、裂缝等。这些问题，物业有责任、有义务替业主向开发商反映，如果是保修期内的话是由开发商负责维修的，在保修期外的话，如果是属于共有部位的话是可动用房屋维修进行维修，但是如果是非共有部位的话，则需要业主个人负责维修。

有些购房者以为，合作**房地产开发项目，只要自己按时缴纳了物业费，那么如果自己的房屋出现什么问题的话，那么物业就有责任管理，其实并不是这样的，物业提供的仅仅是公共服务，不包括业主门以内的服务。