《人民关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，交通事故**，以个人财产**首付款并在**，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款**方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民可以该不动产归产权登记一方，河东交通事故**，尚未归还的为产权登记一方的个人**。双方婚后共同还贷**的款项及其相对应财产增值部分，西青交通事故**，离婚时应根据 婚姻法第三十九条款规定的原则，南开交通事故**，由产权登记一方对另一方进行补偿。
自书遗嘱生效需要注意哪些事项
自书遗嘱是遗嘱的一种形式，遗嘱有效的实质要件：1、遗嘱人须有遗嘱能力；2、遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示；3、遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权；4、遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产；五、遗嘱须不违公共利益和社会公德《中华人民共和国继承法》7条2款规定，自书遗嘱的要求是：（1）须由遗嘱人亲笔书写遗嘱内容并签名；（2）须由遗嘱人亲自用笔书写遗嘱全文；（3）必须注明年、月、日，三项缺一不可。
1、***过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方***上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕***上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴**金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到***。
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