京翼检测|正规机构(图)-房屋鉴定费用-阜阳房屋鉴定

危房鉴定需要符合的条件

1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，房屋鉴定单位，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先房屋鉴定，并采取修缮加固措施，房屋鉴定哪家好，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

4、原有房屋改为公共**场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

5、因发生自然灾害或者火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋来采取房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

房屋完损检测内容包含哪些

1、调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；

2、调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；

3、检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性；

4、检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；

5、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；

6、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构构件(墙体、楼屋面等)、装饰装修、设备、非结构构件和建筑附属物(室外地坪、排水沟、台阶)的损坏部位、范围和程度；

7、分析房屋损坏原因；

8、综合评定房屋完损状况。

正规的房屋检测报告应有内容

1、委托单位

委托单位需要写清楚是受谁的委托，阜阳房屋鉴定，如果是公司就写公司，如果是个人就写个人。

2、项目名称

项目的具体名称，如果没有项目名称，可以写项目地址加检测内容。

3、现场检测日期

现场检测记录的日期是什么时候，这个对房屋检测报告是比较重要的；

4、检测目的、范围和内容

房屋检测报告里面必须有明确的检测内容，检测内容不一样，房屋鉴定费用，现场检测的操作工艺以及检测报告的参考规范也不一样；

5、主要技术依据

检测报告上面的检测内容以及结论都是必须参考具体规范得出的，如果没有规范，检测报告上面是不能体现的。

6、检测仪器

现场所使用的仪器，必须明确标明，防止误差较大。

7、建筑物概况

现场建筑物是什么情况，年代，建筑结构等基本情况；

8、检查及分析结果

根据现场检测的数据，初步分析房屋检测的结果；

9、检测结论与建议

参考相关规范以后，根据具体检测内容，给出房屋检测的综合结论，并针对于解决方案给出实质性建议。