婚前买房，婚后使用个人还，就算对方没有为你还贷，一旦感情，房子属于婚前付首付一方，但是婚后你个人的也是属于夫妻间共同财产的，需要就婚后还贷及部分对对方做出财产补偿。
执行认房又认贷政策。由于离婚房产分割的前提是结清相应并解除，只要夫妻双方办理完离婚房产分割手续就可以自己再买房了。
夫妻间买房，使用过一方的办理，经过离婚房产分割过户至一方名下，另外一方只要名下无房且没有使用过买房，离婚后再使用买房属于首套房。
夫妻间买房，使用过双方的办理，就算经过离婚房产分割过户至一方名下，离婚后另一方就算名下无房再使用买房仍然属于二套房。
对于属于夫妻共同财产的房产，当事人可以协商分割处理，协商无效的，一方可以依法提起，通过方式对房产进行分割。
离婚时财产分割有什么原则
1、男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条**规范中，又是人民处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，河北继承**，平等地承担共同**的义务。
2、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，津南继承**，既可以在财产份额上给予女方适当多分，继承**，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱，更需要社会给予更多的帮助。同时，红桥继承**，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护δ成年人的合法财产权益。δ成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割。
3、有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方；在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事**或职业需要，以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则方所有，分得方应依公平原则，按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿。
4、权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于**、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益。
5、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。这是实践经验的总结，符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求，有利于避免不必要的**。
1、***过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方***上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕***上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴**金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到***。
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