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**验房

不少开发商都会在合同上面做一些承诺，房屋的相关信息也会记录在上面，验房时首先要做的，就是核对这些信息。

①看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；

②确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同。

③核对房子的面积（包括公摊面积、赠送面积）、层高和位置朝向，这跟业主本身的利益是密切相关的。

有很多人花了大半辈子的积蓄辛辛苦苦买了套的房子，都会非常开心，但一想到如何验房，很大一部分人肯定是脑袋一片空白。特别是在冬季验房应该注意哪些?下面熊猫**装修小编为您介绍验房时应该注意的问题。一、验墙壁：冬季是检验墙壁质量好坏的时机，而且墙壁质量是收房时应关心的主要问题之一。除了应关上房门检测一下墙壁的隔音性以外，余杭**验房，还应该仔细观察一下墙壁上是否有裂纹，有些承建商为了赶工期，往往疏忽墙体的质量，冬天由于天气变冷，就有很多施工时没有覆盖、抹平的裂纹会凸显出来，**验房工队，因此一定要留心观察。二、验层高：如果购房合同中明确地规定了相关条款，则您应该检查一下层高。因为降低层高是开发商节约成本的一种手段，本来盖六层的楼房可以盖到十层，但是过于低矮的天花板会给人一种压抑感。验房时，只需在房屋内侧墙角检测一下天花板到地面的垂直距离即可。一般认为2.65m是个可以接受的高度，低于2.6m则显得过矮。三、验防水：防水是否做过以及质量好坏是收房时必须要重视的问题。否则等装修完毕后，再发现漏水想要补救就变得十分麻烦了。检测方法十分简单：在门缝里塞上防水的塑料，将各种管道口用塑料薄膜扎牢，再用自来水管在地面上放水，水的厚度不要超过2cm。约好楼下的业主，在2小时以后观察楼下的天花板是否渗水即可。但是由于是冬季，**验房哪里有，所以一定要注意在检查完后，把积水清理干净，避免结冰。四、验水平：所谓房屋水平就是指房间从门口到阳台门口之间的高度差，这是检验房屋质量好坏的重要指标。检测方法是从五金店购买一个直径不超过5cm的塑料管，将管子灌满水，扎紧两头，做成一个连通器。再将管子的一头固定在房门口的墙上，让管子内水面高出地面2公分，并在墙上做一个记号;同时将管子的另一头固定在阳台门口的墙壁上，并在水面水平处做一记号。测量阳台门口墙上的记号，若范围不超过1~3公分则属于合理范围，否则就是误差偏大。

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精装房验房注意事项:电路

电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由**人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。

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