中国城乡建设经济研究所所长陈淮认为，开发商的暴利关键不在于成本，“暴利”的一个重要来源是土地升值。他算了一笔账，假定一个楼盘项目的土地是两年前以每平方米2000元的楼面价购入的，到销售时，房地产项目物业管理，楼面价可能涨到了5000元，合作**房地产开发项目，每平方米净增3000元利润。算出的这笔账很直观，既解释了开发商为何疯狂炒地的原因，也道明了房地产暴利的其一个渠道。
现各**规定，期限在一年以内（含一年），那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的本金加上整个期内的**综合。计算公式如下：
到期一次还本付息额＝本金［1＋年利率（％）］（期为一年）
到期一次还本付息额＝本金［1＋月利率（‰）期（月）］（期不到一年）
其中：月利率＝年利率÷12
如以住房1万元，期为7个月，房地产项目，则到期一次还本付息额为：
10000元［1＋（4．05％÷12月）7月］＝10236．3元
在进产的时候，房地产项目销售代理，都需要办理人到房管局办理登记，而在办理登记的时候都需要交纳一定的房屋登记费。那么房屋登记费是多少？个人办理手续又该怎么弄？很多人对此都表示很疑惑。
房屋登记费是指房屋的人到房管局进行办理住房手续，办理房屋时由产籍收取房屋登记费，８０元／每套。
房屋权应当向房屋权利人收取，而商品房预登记其登记费应当由权人**。
各地有所偏差，以实际情况为准！
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