浦东新区资产评估-上海延言|服务快捷-资产评估师

这就形成了两个概念：一是本金收益率，即投入的本金与预期收益的比率，浦东新区资产评估，二是收益本金化率，即预期收益还原为本金的比率。收益现值就是年预期收益除以适用本金收益率后的商。以收益现值作为资产的价格标准，意味着资产所有者流动的不是一般的商品买卖，而是将资产作为收益能力来买卖，无形资产评估在预期收益比较稳定的情况下：资产现值=收益现值=预期收益/适用资产收益率

收益现值是指资产评估产生的未来净现金流量的现值之和。收益现值的本质是本金市场价格，是剩余价值的本金化。在市场经济条件下、**者**的直接目的是为了获得预期收益。在正常的经营条件下，**者欲获得更多的收益，资产评估师，就必须在资产方增加**或提率。**越多资产价值就越大，资产评估报告，反之越小。从本金运动的目的看，本金和收益是可以相互转化的，投入一定量的本金，可获得—定量的收益，资产评估收费，反之，根据一定量的收益，也可追溯为一定量相应的本金。

收益法是通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。收益法能真实和较准确地反映企业本金化的价值，与**决策相结合，易为买卖双方所接受。但是预期收益额预测难度较大，受较强的主观判断和未来不可预风因素的影响。这种方法在评估中适用范围较小，一般适用企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。