天津合同**律师事务所-天津合同**律师-天津翊隆律师所

　　1、这个就在离婚时提出终时限什么时候过户即可，当时没有提出就是暂时没有限制还是双方协商决定，再不行就在次通过**途径来解决。申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚房产过户手续。

　　2、协议离婚房产过户在材料都没有问题的情况下，到房产局填写一些表格和一个房屋合同，而且房屋合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴**金，一般需要15个工作日左右。

　　3、税金交清以后就在那里排队等着去拿新***，***办理时限为10个工作日（自登记受理后次日起）。

　　（一）夫妻离婚房产过户税费：

　　1、契税按产价百分之二；

　　2、***按产价万分之五。

　　（二）夫妻离婚房产过户费：

　　1、登记费80元；

　　2、交易手续费百分之二（按产价）；

　　3、工本费20元。

　　（三）在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。

　　根据我国婚姻法及其解释的规定，天津合同**律师咨询，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，天津合同**律师，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户 的，不收取个人所得税。

　　1、遗嘱是单方**行为，天津合同**律师事务所，即遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表示即可发生预期**后果的**行为。

　　2、遗嘱人必须具备完全民事行为能力，限制行为能力人和无民事行为能力人不具有遗嘱能力，不能设立遗嘱。

　　3、设立遗嘱不能进行代理。遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思表示，应由遗嘱人本人亲自作出，不能由他人代理。如是代书遗嘱，也必须由本人在遗嘱上签名，并要有两个以上见证人在场见证。

　　4、急情况下，才能采用口头形式，而且要求有两个以上的见证人在场见证，危急情况解除后，

遗嘱人能够以书面形式或录音形式立遗嘱的，所立口头遗嘱因此失效。

　　5、遗嘱是遗嘱人时才发生**效力的行为。因为遗嘱是遗嘱人生前以遗嘱方式对其后的财产归属问题所作的处分，前还可以加以变更、撤销，所以，遗嘱必须以遗嘱人的作为生效的条件。

　　6、如果遗嘱人没有事实，天津合同**律师费用，而是在具备相关的**条件下，经有关利害关系人的申请，由人民宣告后，遗嘱也发生**效力，利害关系人可以处分遗嘱当事人的财产。如果在短期内遗嘱人重新出现，那相应的财产可以退还遗嘱人；如果时间较长，类如超过两年以上以及财产出现了无法退还的情况，则受益人应当对遗嘱人的基本生活在其受益的范围内提供帮助，但法定义务人不受此限。