离婚**流程-离婚**-天津翊隆律师所(查看)

　　1、离婚后房产过户流程其实是简单的，离婚**流程，就夫妻双方先前达成的协议，带齐相关**到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

　　2、房产析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚书或离婚协议书或；房地产证；申请人的明；房地产登记申请书；委托书。

　　3、准备好相关房产过户资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚书的话则无需办理公证；然后再到交易办理转绘；后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，**。

　　4、后是对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题，根据《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

继承开始的时间确定　　《继承法》第2条规定，离婚**材料，“继承从被继承人时开始。”根据这一规定，确定继承开始的时间，应以被继承人的时间为准。包括生理和宣告。因此，被继承人生理或被宣告的时间也就是继承开始的时间。　　《继承法》第23条规定：“继承开始后，知道被继承人的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人，继承人中无人知道被继承人或者知道被继承人而不能通知的，离婚**报价，则被继承人生前所在单位或者住所地的居民、村民负责通知”.负责通知义务的继承人或者单位，离婚**，如有隐瞒继承开始的事实，造成其他继承人损失的，应当承担相应的民事责任。　　关于继承开始通知的具体时间和方式，我国继承法虽然没有明确规定，一般情况下，负有通知义务的继承人或单位，应当及的发出通知；通知的方式可采取口头、书面方式，也可以采取公告方式。

　　1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它**资格证明（营业执照或**机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人委托书（收件窗口领取），受托人原件及复印件；

　　2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

　　3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具原件及复印件；

　　4、房屋若已出租，且承购人非承的，需提交承放弃优先购买权证明；

　　5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

　　6、若经的，需出具和协助执行通知书。

　　去办理过户手续，带上***原件，复印件，复印件，

　　去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上、、房证、契证、（单身的需要单身证明）买的人只要带上就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

　　（一）登记申请书；

　　（二）申请人明；

　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

　　（五）其他必要材料。

　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人院或者仲裁生效的**文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

　　如果当事人携带的房产过户材料不齐的，应当按照要求及时补齐。