新房分毛坯房和精装房，两者验收流程中有很多相同点，首先要看户型结构，以及测量房屋面积大小，如果结构或面积跟当初购房选择的不一致，要及时跟开发商取得联系。
有很多人花了大半辈子的积蓄辛辛苦苦买了套的房子，都会非常开心，但一想到如何验房，很大一部分人肯定是脑袋一片空白。特别是在冬季验房应该注意哪些?下面熊猫**装修小编为您介绍验房时应该注意的问题。一、验墙壁：冬季是检验墙壁质量好坏的时机，而且墙壁质量是收房时应关心的主要问题之一。除了应关上房门检测一下墙壁的隔音性以外，还应该仔细观察一下墙壁上是否有裂纹，有些承建商为了赶工期，往往疏忽墙体的质量，冬天由于天气变冷，就有很多施工时没有覆盖、抹平的裂纹会凸显出来，因此一定要留心观察。二、验层高：如果购房合同中明确地规定了相关条款，则您应该检查一下层高。因为降低层高是开发商节约成本的一种手段，本来盖六层的楼房可以盖到十层，江干区毛坯房验房，但是过于低矮的天花板会给人一种压抑感。验房时，只需在房屋内侧墙角检测一下天花板到地面的垂直距离即可。一般认为2.65m是个可以接受的高度，低于2.6m则显得过矮。三、验防水：防水是否做过以及质量好坏是收房时必须要重视的问题。否则等装修完毕后，再发现漏水想要补救就变得十分麻烦了。检测方法十分简单：在门缝里塞上防水的塑料，将各种管道口用塑料薄膜扎牢，再用自来水管在地面上放水，水的厚度不要超过2cm。约好楼下的业主，在2小时以后观察楼下的天花板是否渗水即可。但是由于是冬季，所以一定要注意在检查完后，把积水清理干净，避免结冰。四、验水平：所谓房屋水平就是指房间从门口到阳台门口之间的高度差，毛坯房验房公司，这是检验房屋质量好坏的重要指标。检测方法是从五金店购买一个直径不超过5cm的塑料管，将管子灌满水，扎紧两头，做成一个连通器。再将管子的一头固定在房门口的墙上，让管子内水面高出地面2公分，并在墙上做一个记号;同时将管子的另一头固定在阳台门口的墙壁上，并在水面水平处做一记号。测量阳台门口墙上的记号，若范围不超过1~3公分则属于合理范围，否则就是误差偏大。
检验排水
排水不通畅，很容易造成“水灾”，毛坯房验房价格，验房时要注意检验各个排水口排水是否通畅。
橱柜星盆位还需要注意排水管的接口位置是否会有渗水现象，不然这里的排水管就形同虚设了。（这个是Andy家厨房永远的痛，呜呜）
03 水质监测
验房时在水龙头下接杯水，毛坯房验房找哪家，观察是否有锈迹或者其他漂浮物，如果认为供水质量有问题，一定要开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。
“电”工程验收
01 拉闸断电实验
入住后能否正常进行断电很关键，实验方法很简单，分两步走：
步，拉下总闸看屋内是否完全断电；
第二部，分别关闭分闸，看是否能完全控制各分支线路。
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