宝山区资产评估-上海延言|服务快捷-资产评估费用

特点：现实性：现实性是指以评估基准日为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。市场性：市场性是指资产评估区别于其他会计活动的显著特征。预测性：预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。公正性：公正性是指资产评估行为对于评估当事人具有**性，它服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何单独一方的需要。

收益现值标准在应用中有两个不足，资产评估价格，一是决定收益现值的预期收益额和资产收益率预测起来困难。二是用预期收益作为被评资产价值的基础，似乎与资产实体本身无关，故用起来难度大。但尽管如此，宝山区资产评估，收益现值仍有其无法替代的优越性。收益现值标准是在企业持续经营的前提下，资产评估准则只能是整体资产或具有单独获利能力的资产，资产评估公司，并且在预期收益较为稳定的条件下应用才较为科学。

作用：促进作用：资产评估的促进作用主要表现在三个方面:一是可以促进资源优化配置，二是可以促进产权主体维护自己的合法权益，三是可以促进资产评估工作的国际化和进一步对外开放。种类：根据我国资产评估管理要求和国际资产评估惯例，资产评估中的价格标准有重置成本、现行市价、收益现值和**价格等。就目前学术界和执业界的普通共识，资产评估可以表述为：资产评估是**机构和人员按照****、**以及资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，资产评估费用，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，按照规定的程序和标准，对资产价值进行分析评定、估算。